建筑施工预防渗漏技术的应用与措施

摘要：房屋渗漏严重影响房屋使用功能，影响房屋其使用年限，同时维修困难，房屋渗漏是每个开发商和业主等十分烦恼和棘手的问题。本文将就如何防止建筑住宅渗漏的质量通病，谈谈在施工实践应中采取的措施、

关键词：房屋渗漏;建筑住宅;防渗漏;

0 引言

房屋渗漏原因比较复杂，材料、气候、设计、施工等方面稍有不足都有可能造成渗漏，而工程施工是整个房屋防渗漏环节中的最后一环，加强施工措施和质量可起到很好的预防和弥补作用。

1防止外墙防渗漏技术措施

1.1防止外墙开裂渗水的技术措施

砌筑砂浆严格按配合比配制(尽可能采用预拌砂浆)，黄砂采用中砂。计量准确，搅拌均匀，并做到随拌随用，避免因砂浆和易性不好，保水性差而影响灰缝砂浆的饱满度以及砂浆的粘结力。

1.1.1严格控制灰缝，砌筑前先立皮数杆。并严格按砌块布置图砌筑，砌体拉结筋位置严格按设计与施工规范要求留设。

1.1.2砌体必须采用满刀灰砌筑，确保灰缝饱满、密实，且采用层层双面拉线。每砌完三层砌块高时，内外竖缝和横缝都采取原浆勒出凹缝，这样可有效减少外墙渗漏点，二能提高砌体饱满度，使表面美观，主体结束后，做好淋水试验，确保无渗漏。

1.1.3墙体上不允许留设脚手眼。设计要求的洞口、管道、沟槽应于砌筑时正确留出或预埋，未经设计同意，不得打凿墙体和在墙体上开凿水平沟槽。宽度超过300mm 的洞口上部，应设置过梁。

1.1.4在填充墙顶采用留着3-5㎝缝隙用细石混凝土同墙体砌筑分次进行镶崁密实。框架结构混凝土结构和填充墙体两种材料线膨胀系数不同，外墙粉刷前对混凝土与砌体交接处进行处理，避免墙面开裂、渗水现象。即在所有梁、柱混凝土与砌体交接处两边各100MM 范围内钉设一层钢丝网片。

1.1.5所有外墙面混凝土表面采用喷涂混凝土界面处理剂代替混凝土表面斩毛，使粉刷层与混凝土表面牢固粘接，喷涂层高出混凝土面3-5MM，喷涂时钢丝网区域砌体墙面也一起喷涂，增强混凝土、墙面与粉刷层粘结力。

1.2 防止窗角、窗盘渗水的技术措施

1.2.1窗台采用C20 混凝土浇捣，厚度≥60 两侧伸进墙内尺寸同窗台厚度。并在细石混凝土内加2根Φ6的钢筋，中间勒出一个高低口，起到防水效果。

1.2.2窗框侧边间隙以前大多采用弹性材料(发泡剂)进行填嵌，通过多年实践经验的总结，防水抗渗漏效果不是十分理想。原因有二：一是工人施工操作时不认真不规范，发泡剂填嵌不密实不均匀，漏打现象时有存在;二是发泡剂与水泥砂浆之间粘结不牢固，易产生空鼓和裂缝。

1.2.3为防止窗角、窗盘渗水门窗框侧边用防水水泥砂浆进行分次填嵌密实。

1.2.4门框四周侧边应留设槽，并填嵌硅胶进行密封处理。嵌注密封材料时，应清除浮灰砂浆等，使密封材料与窗框、墙体粘结牢固，密封材料施工应连续、无缺漏现象;打胶作业应在作业面干燥时进行，防止胶层开裂。

1.3、淋水试验：

1.3.1在外粉刷完成后，用高压水枪喷水，每个冲淋面持续时间不少于1 小时，到房间逐一检查有无渗水现象，其结果亦须经监理及甲方代表验收认可。

1.3.2在外粉刷及门窗安装完成后，用消防水喷淋墙面，每个冲淋面持续时间不少于1个小时，到房间内逐一检查门窗有无渗水现象，其结果须经监理及甲方代表验收认可。雨天过后及时到房间逐一检查门窗有无渗水现象，其结果亦须经监理及甲方代表验收认可。

2 防止屋面防渗漏措施

2.1基层处理，保证屋面板施工质量

首先将结构顶板上所有预留钢筋(地锚)沿着顶板割平，处理点抹水泥砂浆，将顶板不平整处及混凝土残渣进行剔凿并清理干净，达到平整度要求。所有管道根部处理好。

2.2水泥砂浆找平层

2.2.1找平层施工前，要适当洒水湿润以利于基层与找平层的结合，但不能洒水过量，以免影响找平层表面的干燥，使防水层施工后窝住水气，导致防水层产生空鼓，并在基底上刷一道素水泥浆，随刷随铺砂浆找平层。

2.2.2按纵横方向设置分格缝，分格缝间距、宽度应与下边找坡层垂直贯通。

2.2.3找平层抹平、压实以后养护期为 7d，在养护期过程中，未达到一定强度时不得上人踩踏。

2.2.4找平层充分干燥后，清理干净分格缝，采用柔性密封材料将分格缝填塞密实。

2.2.5做防水层之前，在分格缝及裂缝处增加附加防水层一道，作为控制裂缝的一个辅助措施。

2.2.6在抹找平层的同时应把女儿墙、机房、屋面设备基座、管道根部等抹出圆弧面。

2.3 保温层的施工要求

无论设计选用的是哪种保温板(聚苯板、挤塑板)，板缝最好为工字缝。两块相邻的保温板板边要平整一致。保温板铺设时应采用柔性胶粘贴，以免砂浆中的水分聚在板下的空腔内。聚苯板、挤塑板本身膨胀性极低，基本上不需要留缝。为了确保屋面保温系统的密封和防水，板铺完后对板缝应做灌缝处理，灌缝材料采用聚氨酯。在将聚氨酯注入板缝后，聚氨酯和保温板形成防水整体。无论是正置或倒置屋面，保温板施工时最好按此施工。

2.4防水卷材施工

2.4.1无论设计选用的是胶黏或热熔卷材，屋面女儿墙根部、管根部、雨落口等细部都要先做附加层。

转载请注明来自：http://www.uuqikan.com/jixielw/3273.html