赣州黄金开发区宜居住宅研究

中国正处于快速城市化的进程中，大量住宅建设随着城市新区的开发而集中实施。在这个过程中，各种概念的炒作，成为近年来城市发展、特别是房地产开发的惯用手法。一时间，\"地段\"\"风情\"\"环境\"\"健康\"，各式各样的概念\"乱花渐欲迷人眼\"，但是随着城市开发的推进和地产项目的落地完工，此前眩目的概念却往往\"来如春梦几多时,去似朝云无觅处\"了。赣州同样也不例外，在我看来城市真正的进化应该把方向放在宜居上。

\"宜居\"其实是一个宽泛的、令人敬畏的概念：气候宜人，空气清新，景观优美，交通便捷，衣食住行方便，居住者素质高，社会和谐稳定，城市文化厚重，具有公共安全感，就是一个宜居之地。人们在此生活没有压力，心情舒畅。我想，这种可居住性就是宜居的一个标准。

在赣州这座美丽的城市黄金开发区可以说是这几年发展最为迅速的, 地处赣州市新城区，是大赣州政治、经济和社会格局的重要组成部分。新区的环境由于大政策的引导建设的绿化达到40.41公里。成规模的住宅小区拔地而起，周边的学校、银行、医院、商业、行政设施一应俱全形成了一个非常适合宜居区域。也正是赣州市所打造的核心工程宜居赣州城市，起到非常重要的作用。

宜居要求建筑必须将居住、生活、休憩、交通、管理、公共服务、文化等各个复杂的要求在时间和空间中结合起来，因此要求设计一种聚居地，使所有社会功能在满足目前的发展和将来之间取得平衡。使创造节约能源及材料的建筑设计与环境相协调，最终达到人、城市、自然的和谐共生这一适宜人居城市追求的最高理想。基础设施完备、生态环境好、空间布局合理、居民生活便捷。传承历史文化，展示现代文明，具有浓厚的文化特色、人文关怀和良好的公共道德。就业比较充分，社会保障机制健全，居民和谐程度高。治安良好、安定有序，具备完善公共安全预警及治理机制，能为居民提供安全的居住和生活环境。建设宜居住宅必须利用生态学，这是实现人与自然高度和谐的凝练。这里生态学原则，实质上绿地率、节能标准以及废物、废气等有害物质的控制标准。其中绿地率是整个自然生态中最重要的指标之一。绿地率(包括景观区域及水面)须达50%以上。节能指标：重点对日照、通风系统、空调系统、节水保水系统、照明设施、太阳能利用等有效节能环节进行评定。常有只顾经济利益的开发部门，将住宅区规划在一些极不适合居住的环境中，忽视居住空间与周边环境的协调问题。不合理的朝向与排列，日照、通风、照明以及太阳能的利用等一系列的问题随之而来。小区的地面，不考虑地面保水等问题，大面积铺设不透水的混凝土、花岗岩等，减少了雨水的渗透，容易产生\"热岛效应\"，不利于节能。废物、废气等有害物质的控制标准主要指多用一些较轻质的建筑钢结构，尽量减少混凝土、砂石等建材的使用。是调控城市生态系统，使城市物质、能量和信息的传递与转化持续不断地进行，其目标是遵循城市社会功能整体性——和谐生态——平衡发展规律，对自然由无序蔓延变为合理分布，变恶性掠夺为最大值利用，建设经济、社会、资源、环境同步协调的资源配置机制和合理布局，最终的发展目标是达到以人为本改造自然，优化环境，协调人与自然的关系，推动人类社会的文明和发展。

住宅是幸福生活的载体，故人们建造住宅的过程，亦是构筑新生活的过程。建造住宅及\"百年大计\"，盖得不理想的住宅，将令业主饱受无尽困扰。多数情况下，人们会投入几乎全部家财建造住宅。投入这么多经年累月辛苦积攒的血汗钱，使人极易产生不切实际的幻想，而这种过高的期望将可能导致对结果的失望，所以精确和巧妙的设计不可或缺。

那么宜居住宅空间设计需要注意哪些方面:1、小区的规划要求合理室外与室内空间紧密的联系缺一不可。2、建筑户型结构朝向合理应全面地分析市场，不能片面地追求大面积。3、户型功能分区合理空间使用率高。最近，有很多开发商也认识到其中的问题，纷纷在空间布局上做起了文章。过去的80-90平米的\"中等\"户型，都被调整为经济型3房;在建筑结构上，大都发展为高层框架结构，从一定程度上，避免了室内装修中带来的浪费。4、节能环保材料，使用频率需提高。建筑结构及景观环境的环保性同样值得关注。有效的墙体保温层、合理的通风结构、防尘隔音效果较好的门窗配置以及科学地安排绿地、水景、建筑小品都将是未来节能型住宅建筑发展的方向。当然，室内装修的风格以及所使用的材料也是我们体现绿色设计理念的重要标志。5、住宅设计方案实施更加符合居住需求。居住功能合理，符合家庭成员的生活习惯及文化修养，装饰材料通用化，色彩搭配应在特定空间抓住色彩心理表达，保持空间与空间之间良好的通过性。6、人的感觉与室内环境。人的感觉与知觉在心理学领域内的论述适用于家居环境。人的感觉器官在接受外界的刺激后传到大脑引起反应，并联系以往的生活经验及现实状态，产生各种感觉。尽管室内环境还有其他因素，如结构、造型、家具、装饰品等，但室内环境的主格调所产生的感觉，在生活的每时每刻都能让人察觉。视觉：要特别关注居室环境中造型的视觉语言表达，以和谐的色彩，变化的造型，烘托家居中的时代气息，使人们的视觉感受上升为视觉审美。利用形与色的影响力给予室内环境最大的优化。听觉：声音不仅给人提供信息，而且能以声音的强弱、音调的高低、音色的好坏来判断自己在室内环境中所处的位置。室内环境中有我们想听与不想听的声音，家居的设计要充分关注。温暖感：温暖感是由周围环境和热量的进出所决定的。它通过传导、对流、辐射而传递。如连日阴雨绵绵，温度低湿度大，当天突然放晴，太阳出来时便给人爽朗、温暖的感觉。在设计细节上要充分创造合理的采光、通风、透气等，并使它们得到均衡，增添室内的舒适与温馨。

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