从建筑结构设计看住宅造价成本的控制(2)

4、为保证净高，通常选取预应力混凝土平板，一般跨度可达于9米以上，可仅于外围和核心处布梁，使用较自由，成本高。

(三)降低混凝土的设计强度，控制成本

混凝土的设计强度的增加必然导致造价成本增加。为有效控制这一局面，必须在条件许可的前提下，大力降低方案中混凝土的设计强度，降低住宅成本大幅增长的恶性循环。由于住宅建设的开间面积不大，住宅建筑的构件配筋率同混凝土设计强度有明显的关联性。所以，通过降低楼板间的配筋率可以有效的降低住宅建造成本，实现有效的成本控制。由于降低了混凝土的设计强度，能够保证有效减少墙和楼板间的的裂缝数量和缝隙宽度，进而降低后期维护费用和产生的一系列不必要的矛盾。

结 论

当今建筑行业普遍存在着忽视建筑设计的科学型、合理性以及适用性，这些问题极大的影响了建筑行业乃至房地产也的健康、协调、高效发展。所以，提高对住宅结构设计的重视，提高成本控制能力，选用科学的结构设计方案，对极大的促进产业结构的优化升级和有限资源的优化配置，保持相关企业的强大竞争力有着极其重要的理论意义和现实意义。

参考资料

[1] 江欢成.优化设计的探索和实践[J].建筑结构,2008(2)

[2]李昕.建筑结构设计比选和住宅造价成本控制的研究[J]沿海企业与经济.2008(3)

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