应急性教育项目安装工程管理
随着二胎政策的放开，新生儿出生人口逐年增加；社会经济发展和城市建设的提速，涌入大量外来务工人员。在此社会形势之下，各幼儿园、中小学面临学位不足，生源紧张的局面。教育是民生基础，也是大家所关心的重中之重。各地政府为了缓解入学压力，解决适龄儿童入学问题，兴建学校成了近年迫在眉睫的任务，各种教育建设项目被列入应急性、重点民生工程，力求高质量、高效率完成学校建设，为每一个孩子提供良好的学习环境，使得千万孩子能够舒舒服服、踏踏实实的坐在教室里上课。作为建设单位的甲方代表，本文结合本人实际管理经验对应急性教育项目安装工程的管理重点进行阐述。
关键词：学校；应急性教育项目；安装工程管理
1工程概况
本文以本人代建管理的本市一所应急性小学建设项目为例，该项目总建筑面积：33570m2；地上总建筑面积：28863.8m2，地下室建筑面积：4706.2m2;建筑计容面积28863.8m2。1#楼为教学综合楼，地上4层；2#楼为实验楼，地上5层；3、4、5、7#楼为教学楼，地上5层；6#楼为宿舍楼，地上6层；8#楼为体育馆，地上3层；门卫地上一层；地下室一层。本工程给水由城市自来水供给，从项目北侧规划路的市政给水管网上引入一根DN200管道供水，作为本工程生活及消防的给水水源。市政供水压力约为0.14MPa。第一区：-1F～1F，由市政给水管网采用下行上给方式供水；第二区：2F～6F，由变频供水设备采用下行上给方式供水。供水压力：第一区为0.14MPa，第二区为0.44MPa。地下水泵房内设置生活增压设备和生活用给水水箱(有效容积25m2)，水箱材质为304不锈钢。另设柴油发电机房，设置设一台常用功率288kW（备用功率320kW）的柴油发电机组。变配电室设置2台800KVA变压器。
2安装工程管理的重点注意事项
2.1保证设计的完整性和设计质量
本案例属于市重点应急性项目，从立项到开工建设时间紧促，设计单位在该项目的设计上既要保质保量也要高效率完成。为了项目及早开工建设，在跟踪设计进度的过程中，我们发现安装很多专业工程存在设计不完整、漏设计，未设计的问题，如：柴油发电机房的控制柜、电缆等在图上未体现，使得控制柜的配电系统图不详，控制柜与配电房内双电源切换柜之间的电缆型号不明确；室外工程路灯、值班室大门照明部分漏设计；智能化工程、通信工程、抗震支架未设计。近年新建的学校均有配建多功能教室、书法室、美术室、多功能报告厅、体育馆等，在智能化和通信工程设计上有较高要求，需要协调设计院，按照现代化学校的智能化需求，结合用户对语音、数据、图像通信的需要，设计综合布线系统；在办公室设置电话及宽带口，教室、资料室等处均设置宽带口；校园广播的设计除考虑校园日常业务广播外，也可兼作背景音乐，各教室、楼道、室外操场道路等公共场所均可设置；安防系统更要按需布置。抗震支架工程为近两年新增加的项目，应按规范合理设计，满足验收要求。设计内容的不完整将影响预算清单的编制。图纸设计不完整，清单编制也不完整，后期将出现超预算。我市现要求超预算10%的项目要报审批部门审核，超概算10%的项目需报发改委调概，这一制度的出台是为了严控项目的造价，避免出现在建设管理过程中随意变更设计方案的现象。另外，在项目设计方案和设计深度上需要与学校负责人沟通，遵循满足使用功能、节约建设成本、美观的原则，把相关要求反馈给设计院，避免后期出现不必要的改图。如：在教室照明灯具设计上，我们从适合学生使用及不损伤眼睛的角度出发，考虑设计显色性、亮度、启动时间、节能、寿命都较佳的T8荧光灯；卫生间原先打算设计立式小便斗，从学校学生群体、使用频率、节能角度考虑，更改为不锈钢小便槽；完全出口指示灯、层号灯、疏散指示灯设计为吊链安装在连廊位置，考虑到风吹晃动不安全，改用不锈钢嵌入式固定支架安装；室外管道采用近年较为常用、坚固、耐用的球墨铸铁管。作为项目业主，在项目管理过程中要求我们严把设计质量关，能够结合各项目的管理经验，改正不合理设计，减少设计变更的发生，提高设计质量。
2.2选用的安装材料和设备应经济、可靠
本案例项目使用群体以学生为主，为了应急性重点教育项目有良好的建设口碑，对项目上选用的重要材料、设备在保证质量的基础上应经济、可靠。在安装的材料、设备中，我们从使用频率、易损、维护保养等方面考虑，对开关、插座、灯具、卫生洁具、水泵、柴油发电机组、电梯的品牌选用提出较高要求，要求选用的产品口碑好、耐用，力保同等价格里选用最好的产品，个别材料还要求提供产品样品，经监理、业主共同确认后采取取样封存于项目部，有必要时待材料进场及安装好后与封存的样品比对，核验是否为同质量产品；要求对所有进场的材料、设备报监理和业主验收，材料、设备需附有合格证，出厂检验证明等资料，验收人员应认真做好验收记录。拒绝不合格产品进入项目现场。
2.3严抓施工质量
安装工程的质量问题将影响整体建筑质量，必须按规范对施工中的各环节严格验收，对不符合规范，未按图施工的部位开出整改通知单，责令返工。本项目在验收过程中我们发现几个常见问题，如：黑铁管代替镀锌管，PVC管代替金属管，薄壁管代替厚壁管；穿线管弯曲半径太小（明配管及埋设在混凝土内的管道小于管外径的6倍，直埋于地下的管道小于管外径的10倍），并出现弯瘪、弯皱，严重时出现“死弯”，管子弯转不按规定设过渡盒；PVC管埋墙保护层厚度不足15mm；金属电缆桥架、金属支架未设置接地母线；设计图纸要求矿物绝缘电缆必须穿防火桥架，但在施工中，施工人员经常把普通电缆穿入防火桥架，把矿物绝缘电缆穿入普通桥架，这样就达不到设计要求的防火目的；未按要求设置套管。预埋套管尺寸不合适，套管过小，无足够空间填充材料。套管过大，不美观；排水管道坡度控制不够，坡度小或倒坡或平坡；管道基础未夯实，基础下沉拉坏管道等。以上这些问题都要求现场管理人员在平时管理过程中勤排查，消除安全隐患，提高建筑电气、建筑给排水的工程质量，打造项目的优质品牌。
2.4严格办理施工中产生的签证
项目建设中不可避免会产生签证，在控制项目进度和质量的同时，还必须控制项目的造价，为此，我们针对签证的管理制定了相关的管理制度，并提出了几点要求：（1）签证格式统一（按省标），按不同专业、发生签证事项的时间先后顺序有序、规范的编号；(2）注明工程名称、需签证的内容、原因、依据、施工日期等。签证内容清晰，条理清楚，文字表达准确，相互间不存在矛盾；（3）附相关依据（如会议纪要、工作联系单、设计变更、整改单、规范等），有附附件的签证应在签证中的附件栏内按顺序注明所附的文件名称，所有附件需施工、监理、建设单位三方签章；(4）竣工图能体现的工作内容，原则上列入竣工图不另做签证。竣工图确实无法体现的工程量应办理现场签证，涉及到的工程量需另附计算式、施工图（草图也可），由施工、监理、建设单位现场管理人员对该部分工程量签章确认；(5)对材料、设备等价格签证，必须详细列明该材料、设备的准确名称、型号、品牌、规格等参数，并且提供相对应的图片（彩图）以供准确的询价用。一份签证有多张图片时，图片需编号并列明相应的名称以备核对；材料、设备需提供不少于三个厂家的询价记录，配电箱需提供配电系统图及现场安装的配电箱内胆中重要元器件的品牌、型号、数量等；(6)所有签证必须先经监理、建设单位现场管理人员审核签章后交由造价人员审核，严禁签字栏内出现“单价由业主确定”等类似的字眼；(7)监理、建设单位现场管理人员应对签证事项的真实性负责，不得弄虚作假。
2.5确保项目永久性水和电不滞后
永久性水和电的通水、通电对于每个项目能否按时竣工起到了决定性作用。本案例项目建设工期一年，这就意味着项目一完成设计就要立刻向水务公司和电业局申请永久性用水和用电，同时提供相关项目资料。永久性水在申请、施工、通水上问题不大，基本都能按时通水。永久性用电项目配电房、高低压开关柜等设计不是由原设计单位设计，而是向电力部门申请后由电力部门相关勘察设计院另行设计。为了推进配电工程进度，保证项目按时通电，我们在管理中采取以下措施：①时时跟踪项目的电力设计进度，对设计单位提出的问题及时反馈，有必要时邀请设计人员到现场勘察以利于设计方案的确定。②在主体建设中我们严格要求施工单位按节点施工，合理赶工，为后期配电房施工腾出工作面。③在配电房施工中，我们严格按照国网电力的验收标准来控制施工质量。鉴于项目特殊性，我们与电力部门协商，请他们委派专人到现场协助我们对配电工程项目共同管理，对不符合验收标准的做法及早进行整改。同时，在施工过程中对一些关键部位的施工和安装采用拍照片和视频的方式留底存档，以便后期验收时作为辅助资料参考，保证配电工程顺利通过电力部门验收，早日通电。
结语
近年来我市新建楼盘逐年增多，房子越盖越高，越盖越多，人口越来越多，就学压力也就日益显现出来，基础教育的建设成了社会各界乃至老百姓十分关注的问题，一座座基础教育重点项目建好投入使用得到了广泛的好评。应急性教育项目和一般的房建项目有相似也有不同。应急性教育项目在项目建设上工期短，要求高，他的设计和布局是从学校的使用功能考虑，他的建设目的是为了缓解中心城区学位不足的现象，保证每个孩子都有书读，都能坐在宽敞明亮的教室享受良好的教学环境，接受良好的教育。因此，建设方更要保质保量完成项目的建设，给孩子们一个功能布局合理，空间层次丰富，教学设备完善，环境舒适宜人，具有一定价值的个性化校园，使之成为我市一道美丽的风景线。
作者：张莹
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