发展绿色建筑经济之我见(2)

(四)建立示范工程

在具体实施过程中,可以建立示范工程,用榜样的力量积极引导市场,明确政策导向,消除市场风险,吸引投资绿色建筑,为绿色开发创造一个良好的外部环境和市场条件。

三、绿色建筑推进策略

(一)注重建筑经济性

我国正处于市场经济的转型时期，绿色建筑也要符合市场经济规律。以前，大家多注意绿色建筑的先进性，很少考虑其经济性。绿色建筑要与经济相关联。目前，我国的信息化社会的指标太少，量化分析不够。我国在概念上并不落后，但在项目管理、技术实施上存在着太多的缺陷，项目实施时定性的因素过多，定量的因素太少。

(二)加强绿色智能自律

目前，绿色建筑市场竞争很激烈，市场混乱。无序竞争与恶性竞争造成了不良影响，低价中标使绿色建筑系统工程质量下降。国家应尽快制定应对措施制止这种混乱局面。给承包商留出一定合理的利润，这是保证工程质量的有效手段。绿色建筑能对各类建筑元元素的原始价格、运行消耗进行测算，把各专业专家、学生、使用者紧密结合起来，达到共同利益。

(三)管理应细化

绿色建筑的建造管理由多方面因素决定。建设单位、建筑单位、系统集成商、物业管理公司等单位的工作质量都会影响绿色建筑的工程质量。理顺这些部门的关系，细分职责，使绿色建筑工程得到科学的管理。

在建筑业面向\"绿色建筑\"转型时,我们建筑经济面临新的机遇,也是新的挑战。在分析走向绿色的决策时,业主考虑的不仅仅是内部效果,而应该是建筑投资的总体回报,最好把它看作是一种预期净现值或者资产使用期的内部回报率,绿色建筑对投资者来说是一种经济责任,更是一种社会责任。

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