基于市场经济下的房地产业讨论(2)

1.强制干涉，抑制房价。从国家出台的\"一个户主限购两套房产\"这一政策实施情况看，其对于房价控制的效果十分明显。但\"限购政策\"主要还是针对户主实施的控制策略，并没有从根本上控制房价。国家在制定政策时应该采取强制性措施，干涉房地产开发商的价格制定，有效抑制房价。

2.宏观调控，合理开发。政府是市场经济中的宏观调控者，其\"调控\"的内容主要包括两方面。首先，供需的控制，严格执行国家的房产政策，调整市场供需情况，尽量维持供需平衡。其次，土地的控制，对开发商申请开发的土地必须仔细审核，对百姓不得实施\"强征、强拆、强建\"手段。

3.理性对待，多方投资。社会主义市场经济的进步让大部分人富起来了，对剩余的资金采取投资处理是一种正确的选择。但面对多元化的市场经济，投资者们应进行多方面的投资，不仅将资金近局限于房地产这一个行业，股票、黄金、旅游等都是收益较大的行业，对房产投资少了，其价格便随之二降。

结语

总之，房地产是市场经济下的重点行业，其发展情况直接影响了我国国民经济增长趋势。但面对价格猛涨的房价，国家、政府必须从一个客观的角度去看待房地产经济，在制定管理政策时需结合市场行情，从市场经济的整体利益出发，采取科学有效的管理策略，让房地产经济朝着健康的方向发展。

参考文献：

[1]乔路.房地产价格上涨的内驱力.科学之友,2011,7.

[2]张鹏.中国房地产价格研究.中小企业管理与科技,2011.

[3]王培辉.中国房地产价格泡沫原因分析.经济理论与经济管理,2011.

[4]张骏峰.小议房地产投资分析与决策.南京大学学报,2009.

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