房地产期刊论文发表浅谈企业融资渠道(2)

　　(三)房地产企业债券融资比例不高

　　我们都知道，发行股票和债券是一种比较理想的融资方式，它可以使房地产企业获得大额资金支持。但是，就我国企业上市要求来看，一直处于僧多粥少的局面，等待IPO的企业更是排起了长龙。因为上市审核周期较长、程序较为繁琐、对企业经营管理及业绩要求较高，很多房地产企业只能望而却步。例如，我国证券相关条例规定，房地产企业上市的门槛之一是资产负债率必须低于70%，而我国房地产企业因大量资金来源不畅，负债率一般都在75%以上，造成了我国房地产企业在利用债券融资和股票市场融资的比例很低。

　　三、拓宽我国房地产企业融资渠道的对策

　　(一)完善企业自身融资条件

　　从多方面来看，房地产企业融资难的主要原因之一是因为自身规模较小、体制不完善、资信较低、品牌效应不强等因素。因此，房地产企业必须要不断改善经营管理，降低自身经营管理成本，灵活调整市场策略，提高企业整体效益，进而增强自身吸收资金的能力。同时，企业自身还要以诚信换市场，提高自身资信度，凭借良好的企业信誉获得银行等出资方的信赖和支持。

　　(二)加快推进多元化融资方式

　　纵观整个房地产行业的发展趋势，多元化的融资模式将是企业未来发展的必然选择。想要解决当前房地产行业的融资问题，一个重要的手段便是利用更加丰富的金融产品，并结合企业自身的实际情况进行组合。

　　(三)完善房地产融资市场体系

　　良好的外部融资环境对房地产企业来说非常重要。首先，国家相关部门要不断地完善房地产融资市场体系，完善法律法规建设;其次，强化政府在调控房地产金融的主导地位，有利于降低房地产行业风险，避免行业泡沫产生;最后，国家也要时刻关注市场利率及价格走势，进而采取积极有效的调控措施，用“无形的手”来对整个市场进行监控，从而不断完善房地产企业融资环境，帮助更多的房地产企业走出融资难的困境。

　　四、结论

　　笔者通过列举我国房地产企业的融资渠道并在此基础上分析当前融资现状，指出房地产企业想要获得持续快速发展，必须要摆脱资金不足对自身发展的束缚，大力拓展融资渠道，这需要房地产企业自身和政府共同努力。

转载请注明来自：http://www.uuqikan.com/fangdichanlw/7910.html