房地产导刊官网之走出房地产定价困局(4)

　　第五，建立和完善我国房地产市场跨境资本流动的监测和调控体系，防范外资的投机性掠夺

　　随着我国改革开放的深入，跨境资本对我国房地产市场的渗透与日俱增。为此，我们一是要建立和完善我国房地产市场跨境资本流动的监测和调控体系，防范外资的投机性掠夺，让我国房地产市场成为为国民造福的市场。跨境资本进入我国房地产市场的渠道有些是显明的，有些是隐蔽的;意图有些是投资的;有些是投机的;时间有些是长期的;有些是短期的。我国的监测体系要能从进出入的渠道上，以及在房地产市场的流向、流量和流速上监测跨境资本的动向和能量，并能进行预警。我国的调控体系一是要从土地使用权出让金上，在房地产开发和经营的税费上能起到鼓励那些显明的、长期的房地产投资者;抑制那些隐蔽的、短期的房地产投机者作用。二是要用全国性的政策、法规和条例来约束各地政府为狭隘的地方利益竞相压低土地使用权出让金以吸引外资的急功近利的做法，防止具有投机性掠夺企图的外资获得可乘之机。

转载请注明来自：http://www.uuqikan.com/fangdichanlw/8341.html