房屋渗漏的成因与防治(2)

(4)外窗户上口要做滴水线，窗台要做排水坡。窗台要设200高混凝土梁，或用实心砖

砌300高，严禁用轻质砌块砌窗台。窗台梁和实心砖窗台两边出窗口各250mm。

(5)有条件的话，外墙面砖表面满涂一层防护液。

已建成房屋如果出现外墙渗漏，只有在外墙上刷防水液了，JS防水涂料的效果就比较好。

4 卫生间地面渗漏的成因

卫生间地面渗漏的成因与屋面类似，多出现在管道立管穿楼板处、地漏和墙根等边角节点处。管道立管穿楼板处的缝处理方法同屋面，但根本还是要把防水层做好。

设计上为防止渗漏也采取了一些构造措施，如卫生间周围墙根200高采用C25素混凝土浇筑，防水层与墙上翻300高等。但以下几点需要注意：

(1)四周混凝土带与其下梁要一次浇注成型，不留施工缝。

(2)有蹲便器设有墩台的卫生间，混凝土带要高过墩台上表面200，防水层要沿墩台上

表面上翻300高。

(3)卫生间地面防水多采用聚氨酯防水涂料，但在一些干湿交替的环境中，比如学校里

学生宿舍的卫生间，开学后一直处于潮湿的环境中，一放假又处于干燥的环境中，聚氨酯容易老化脆裂，所以不建议使用。这种环境中使用丙纶布防水比较好，丙纶布上下均设有粘接腻子层，由丙纶布专用胶、水泥和水搅拌而成。

5 卫生间地面渗漏的防治

为防止卫生间地面渗漏，以下几点施工措施也很重要：

(1)管道立管一般设有钢套管，钢套管要高出地板砖面100以上。若卫生间有淋浴器，管道立管与钢套管间的缝隙要用密封胶糊严。

(2)若有蹲便器，蹲便器进水口与进水管要连接严密，否则一旦此处漏水，日积月累，整个墩台内都会存满水，水没地方流，就会慢慢向墙体和管根渗漏。进水管上一块地板砖不要用水泥砂浆贴实，用沙子垫平干放即可，以便维修方便。

(3)卫生间地面若铺设地板砖，不要采用干铺法施工，而要采用湿铺法施工。所谓干铺，即用1:4干硬性水泥砂浆(手握成团落地开花)打底，再用素水泥浆粘贴。干铺法砂浆层在硬化以后呈蜂窝状，对水有极大的吸附作用。所谓湿铺，即用1:3水泥砂浆打底，再用素水泥浆粘贴。密实的水泥砂浆本身就有很好的防水作用。卫生间与无水房间交接处地板砖也需湿贴。

(4)卫生间地面排水坡度正确，排水顺畅，地面不存水。

参考文献：

[1]王寿华，项桦太，杨扬.屋面工程[M].北京：中国建筑工业出版社.1996

[2]王寿华等著.《建筑施工手册》(第四版)[M] 北京：中国建筑工业出版社.2003

[3]《2008奥运工程防水防渗技术论文集》.中国建筑学会防水技术专业委员会.2007.8

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