建筑施工论文发表施工管理存在的问题及控制方法的研究

　　摘要：随着社会的发展和生活水平的提高，人们对改善住房条件的追求日益高涨。住宅建设正面临持续发展的新局面，住宅产业已是带动整个国民经济发展的支柱产业和新的经济增长点。如何保证住宅建筑安全、经济、美观、实用、环保，保证住宅产业可持续发展，住宅建筑企业施工及其管理工作是摆在各级工程技术人员和施工管理人员面前不可忽视的重要课题。

　　关键词：多层住宅,建筑施工管理,核心期刊投稿网,控制方法研究

　　根据我国建筑标准《民用建筑设计通则》中的规定得知我国住宅建筑按其层数可分为低层、多层和高层三类,1-3层的楼层称为低层住宅;4-6层则为多层住宅;7-9称为中高层宅;10层以上则称为高层住宅。本文的重点主要论述有关多层住宅建筑的施工管理技术。在现阶段城市住宅中,多层住宅建筑极具代表性,约占据90%以上的比例。其本身的优点主要表现在:第一,比低层住宅节省占地面积同时比高层住宅建设工期短;第二,减少公共走道、电梯、高压水泵等方面投资,物业费也较低;第三,结构设计成熟,可大量工业化、 标准化生产。 因此,多层住宅建筑广受消费者的喜爱。

　　一、多层住宅建筑的施工管理特性

　　(1)局部质量问题等同于个部质量问题。多层住宅工程涉及到众多用户的个人利益,业主及住户都工程的质量要求都比较严格。在施工过程,即使整体工程质量很好,但如果一处出现问题,都住户来说都将是个大问题。这就需要后期过细、过硬的施工管理技术。

　　(2)各工种相互制约问题。一个环节考虑不周都将会产生一连锁反应影响另一个环节,或更多环节,产生难以控制的负面效应。

　　(3)施工面过于分散。多层住宅楼墙体较多,房间多,施工洞堵住以后,同一楼层不相通,往往造成对某处施工管理不到位,引起质量问题。

　　二、多层住宅建筑施工过程的常遇见的突出问题

　　1、施工管理方面

　　(1)建筑施工过程责任落实不到位。施工责任落实是做好建筑施工项目的管理关键方面。有些建筑施工企业的责任落实不到位,甚至根本没有落实,而不少建筑施工企业在责任落实方面也不够认真,没有结合现场的施工特点考虑项目的空间、时间及人员变动等因素的影响。 有的施工企业甚至使用落后的施工责任管理制度,造成施工管理监督脱节,甚至出现建筑施工项目管理出现混乱,引起建筑安全事故的发生。

　　(2)建筑施工管理的控制难度大。建筑施工管理是极其复杂而不断变化的工程。其工程涉及到项目所需的人力、物力、财力等各个方面,而施工过程必须保证工程的质量,且要注意施工人员的安全管理,其难度是显而易见的。因此,如何科学、合理、有效地进行建筑工程的施工管理与控制,仍将是建筑行业上难于解决的难题之一。

　　(3)安全生产意识不强。安全生产工作是做好建筑施工管理的重要环节,安全管理关系到整个建筑施工管理的进度的关键。 但有些施工管理人员的安全意识较差,没有真正认识到安全生产的重要性,在施工过程没有把安全管理放在很重要的位置,没有意识到安全管理对建筑施工项目进行的影响力。

　　2、施工技术方面

　　(1)砌筑工程质量问题。砌体强度低，未达到设计图纸要求的强度等级。配制的砂浆质量和强度达不到要求，砌体砂浆不密实、饱满，水平灰缝和竖向灰缝达不到验评标准，使砌体的整体性和稳定性较差，墙体渗水、潮湿、霉斑、裂缝等时有发生，是房主投诉的最主要问题。

　　(2)屋面工程质量问题.屋面找平层不符合要求，水泥砂浆找平层强度低易发生起砂裂缝现象，屋面保温隔热材料不达标，影响保温隔热的效果，如含水率偏大，受气温影响产生膨胀和收缩变形，导致找平层和防水层开裂防水卷材本身质量差，由于老化或冷脆，降低韧性和延伸度，卷材之间搭接尺寸太小，接头处粘结不牢等等，直接导致雨水渗漏。

　　(3)楼面工程质量问题.水泥面层起砂，其原因是水泥标号低，安定性不合格，砂子过细含泥量超过 3%，水泥砂浆的水灰比过大，养护不到位等等。面层起皮、空鼓，原因是撒干水泥压光不实。干压不动，压实密度不均，基层没有清理干净，表面酥松。地面或楼板裂缝，混凝土收缩徐变引起板面裂缝，洒水不够，养护期短，也会引起裂缝，混凝土强度低或未达到设计强度就拆模施工。

　　(4)钢筋混凝土工程质量问题。钢筋质量不合格，主要是钢筋出厂质量检测报告不真实， 钢筋本身机械性能、化学成分达不到设计要求，甚至是非正规厂家产品，以次充好，以劣充优。钢筋下料尺寸：弯钩角度锚固长度未按规范要求施工，未达到设计要求，钢筋的绑扎不牢固，钢筋的焊接和机械连接质量未达标。混凝土配制时，水泥、砂子、石子不符合技术标准，拌制混凝土未经法定检测单位提供混凝土配合比试验报告，拌制时投料计量不准确，混凝土运输、浇筑、震捣、养护不符合规范要求，以致成型后产生蜂窝、孔洞、麻面或暴露出主筋。

　　三、如何做好多层住宅建筑的技术管理和施工管理

　　(1)做好施工预案的重要性

　　施工单位应针对多层住宅工程特点编制严谨、详尽的施工组织和管理方案。用来指导整个施工过程。其内容包括：施工工序的安排，各工种进入工地的时间，关键部位的施工方法，对易出现的质量问题提出预控措施，制定出成品保护措施等。

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