建筑物渗漏的原因及防治(2)

2、砌筑时必须把柱中拉结筋砌入砖缝中,当墙砌到梁底400mm左右应稍停数日。待砌体干缩沉实后,上部砖采用50度左右,斜砌撑实,然后用1:2.5水泥砂浆把框架结构柱边、梁底缝隙处再次填嵌密实。

3、外墙装饰施工前,应把墙身彻底清理一遍,把墙体与窗边的缝隙用1:2.5水泥砂浆塞满,抹底层灰前应淋湿润,防止砖墙吸水造成空鼓,抹灰层微裂缝可用加5%防水粉的水泥浆补嵌裂缝。

4、加强岗前教育,强化质量意识,严格执行奖罚制度。

5、组织外墙装饰班组培训学习,每人分发一份规程、工艺操作卡。6、强化部位工序操作,质量跟踪检查,时时进行动态控制。

7、进行示范操作、岗位练兵总结经验,以标准的样板引路。

8、严格材料的验收关。

9、试配施工现场配合比、严格控制砂浆的稠度。

三、厨房、卫生间渗漏原因及防治

(一)、原因

1、厨房、卫生间管道立管预留洞口或套筒不准确,人工或机械后凿会导致洞口四周产生细微裂缝,容易造成渗漏。

2、洞口清洗不干净,支模不严密,填缝马虎。

3、放坡,楼地面施工时不注意水流方向,造成楼地面长期积水,而楼地面因水泥砂浆收缩产生微裂,水就以微裂缝中失效的防水层渗到楼下造成渗漏。

(二)、防治措施

1、施工中应严格按设计要求准确预留洞口或套筒,并且厨房、卫生间、楼板要求一次性浇捣,不得留施工缝。

2、施工时应将洞口的浮灰和其它粘在预留洞口垃圾清干净,认真支模,支模缝口不得大于1.5mm,灌缝前用纸条等塞好模板与楼板之间可能存在的间隙,灌缝时先用10%聚酯酸乙烯水溶液拌制1:1水泥砂浆涂满洞口壁。分两次施工,第一次以1:2:4C20豆石混凝土浇筑并捣实,其厚度为板厚的1/2,第二次即在次日以BW止水条嵌入随时用半干硬性1:2水泥砂浆内加5%防水粉填缝到板面平。因BW止水条属遇水膨胀材料,防渗效果好。

3、应严格按设计要求放坡,做到排水流畅,保证楼地面不积水,在做楼地面面层时,如果采用水泥砂浆,应在一次完成,楼地面与墙交角处应成小弧角,并且高度不小于150mm,防止水沿墙身渗入房间。

4、厨房、卫生间认真做好蓄水试验,待填缝砂浆达到一定强度后,一般3天后进行试验,在确保48小时或更长时间不漏,即达到验收标准。

总之,如果按照上述方法严格施工,屋面、厨房、卫生间及外墙渗漏问题,是完成可以防止的。

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