小区规划评职论文关于住宅小区规划设计探讨(2)

　　3.3 公共配套设施不够完善

　　许多开发商在开发的过程中，为了节省资金，在公用设施方面大打折扣，能少建的尽量少建、能不建的尽量不建，致使小区内的公用设施不够完善。尤其是少数居民的特殊要求更加不能满足，例如：无障碍设施、特殊健身器材、停车场等。这就导致了居民生活中存在了许多不便，更违背了以人为本的原则。笔者现在所住的小区，没有停车场，住户的车辆都停在不算很宽的小区道路两旁或是人行道上，人们根本就没有活动的区域，特别是晚上，道路就成了停车场，车辆根本无法通行，更有经常为了抢车位发生争吵的现象。

　　3.5 公用设施维护不到位

　　这主要与资金投入和后期的管理有关。开发商在建设过程中，获得利益始终是第一位的。起初为了吸引购买，在宣传过程中夸大其词，前期投入也会比较认真，但是，一旦房子卖出去了，开发商对后期的维护就存在敷衍了事的态度。这种现象需要政府加强监管力度。

　　3.7 部分小区居民素质不高

　　随着我国经济的迅速发展，广大居民的物质生活有了很大的提高，但是，有些居民的素质还跟不上形势发展的需要，尤其在保护环境、保护公用设施方面做得不够，不爱护花木、私自占用绿地和公用道路的现象时有发生。这就需要加强居民的素质教育，培养他们的主人翁精神，自觉维护小区环境。

　　4、住宅规划设计应该注意的方面

　　要想建设成富有特点和具有新颖性的居住小区环境，要注意一下几个方面。

　　①提高住宅小区的容积率。采用一梯及多梯的板式住宅单元组合，随着社会进步和人们追求幸福指数的提高，板式户型因为具有卓越的空间效果和人性化设计，成为了市场的首选和提高生活品质的必然选择。合理应用能够注重板式高层注册形象的暖色调设计和合理布局道路和景观，使小区整体空间景观和小区道路相结合，建立景观通道，形成\"骨架明亮、结构清晰、环境优美、空间丰富\"的居住生活环境。

　　②合理制定日照与建筑间距。日照间距对保障居民的健康和居住环境卫生、提高土地利用率有着举足轻重的作用。确定合理的日照间距是设计师和科技工作者永恒的追求。一般情况下都是采取按照正午 12 时太阳高度角和按照正午前后获得连续的规范日照时数为依据来获得日照间距。增加建筑层数，是加大建筑间距的首选。

　　③科学规划住宅区内空间形态。住宅区内空间形态与城市空间密切关联，对居民生活和城市形态有着重要的影响。所以，科学规划住宅区内空间形态是改善居民生活空间和城市空间的重要组成部分，在住宅小区规划设计中有着非常重要的地位。

　　④合理开发利用地下空间。经济社会迅猛发展，城市人口对各种设施的需求不断增强，导致了城市用地的紧张。而住宅小区是城市的主要用地者，所以无论是政府还是开发商对城市地下空间的重视越来越强，因为地下空间资源可以缓解用地紧张，地下空间成为了现代城市空间发展的方向之一。但是，虽然地下空间开发可以大量节约土地资源，增加住宅小区的容纳力，但是对它的开发也不能是盲目无限制的。因为地下建筑物建成之后，要想再对其进行改造或者改建，难度就会变的很大，也不可能恢复到原来状态，有很强的不可逆性。所以，对地下空间进行开发之前， 要利用现在科技手段对地下空间资源和需求状况进行分析， 以求科学合理的开发利用小区地下空间资源。

　　⑤住宅单体的建筑设计。在对住宅单体进行设计时，要综合考虑小区容积率、日照间距、建筑间距、空间形态、地下资源等一系列方面，方便居民日常生活和参与各项社会活动。

　　5、结语

　　现代居住区规划设计作为城市规划设计的重要组成部分，应充分考虑城市经济的发展状况、城市特色、文化背景，从人的需求出发，根据整体环境和具体要求来综合设计，充分体现\"以人为本\"的居住区规划设计理念。

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