综述老年住宅建筑设计

摘要：现如今，我国人口老龄化较为严重，其老年人的居住问题也是我们尤为关注的焦点。本文根据《老年人建筑设计规范》和老年人居住的需求阐述了老年住宅设计中应把握的原则和在其设计上应注意的要点。

目前中国由于人口众多，老年人口数量庞大，使得老龄化的趋势愈加严重。当今建立能够适应老龄化社会需求的建筑住宅体系已经成为一些专家思考的重要问题，其也必须引起我们的足够重视。

关键词：老年住宅;建筑设计;老龄化;

中图分类号：TU2 文献标识码：A 文章编号：

一、老年住宅建筑设计的原则

1.1老年住宅应注意适应性和可变性

当前的住宅建设应多建一些中、小套型住宅，开发具有中国特色的新型城市住宅，满足家庭居住模式多样化的居住环境，通过住宅的组合变化，在将来发展变化成老年住宅。因此，设计人员应创造出一种限而不定的分割形式的设计思路，以提高住宅空间的可变性与适应性。

1.2住宅建设应征求老年人的建议

让老年人参与设计，将老年人的主观能动性充分发挥出来，给我国老年住宅建设带来新的活力。同时还可以考虑将部分设施和装修等留待老年住户自己去一步步地完善。这不仅可以满足不同经济能力的老年住户的要求，而且有助于为老年人特殊的生理、心理需求创造适宜的居住空间，从而 使住宅真正成为老年人身心的归宿。

1.3老年住宅的社会共居性

共居性是指居住环境能够保证老年人与他们的家庭、同代人和其他几代人共同居住生活。老年住宅应既能保证老年人的隐私性，又要具有一定的开放性，应鼓励并帮助老年人参与社会交往，使自理与社会服务相结合，从而使老年人融入社会中。

二、老年人住宅建筑设计的要点

2.1功能性

老年人由于年龄偏高，其行动迟缓，因而在居住空间的设计方面要充分考虑老年人步行和使用轮椅的空间，消除地面所有的高差，使老人能自由地在住宅内移动。要合理缜密地布置室内每一件家具设备，其尺寸要方便老人使用。要适当减少室内家具的数量，最大限度地减小老年人房间的面积，从而降低老年人行动的能耗。要给护理人员或家人留有护理空间，特别是浴室和厕所，一定要大一些，以保证老人活动需要和协助老人时所需要的空间。此外，设计时还应认真考虑房间细部，比如地面材料的质感、颜色，家具的尺度、形式，宽度、材料，以及门开窗面积、形式等等，以满足老年人的各种实际需要。

2.2安全性

老年住宅设计要从老人的安全、舒适、方便出发。老年人由于生理老化，腿、脚动作逐渐变得不灵活，所以住宅内的地面材料要求防滑，要排除高差和门槛;在厕所和浴室应设置必要的辅助设施，门最好是推拉式。由于生理老化，老年人的判别力、行动力急剧减退，因此，室内应安装紧急呼叫装置，能方便、及时地或自动地发出警报，从而使老人在紧急、危险的情况下能够得到及时救助。

2.3健康性

老年人的健康卫生状况最为重要，所以在住宅设计中要注意使老人的居室、厕所、浴室、厨房容易清扫。老年人喜欢清净，要注意使用一定的隔音材料，老年人在室内的时间长，所以居室要考虑到日照、通风、采光和换气，让起居生活空间能直通阳光。在热环境方面，老年人由于脂肪组织的减少，对外界气候变化十分敏感，冬天怕冷，夏天怕热，这就需要在房间朝向设计和室温改变方面加以考虑。周边的环境建设对老年人也特别重要，要创造一个老年人特别喜欢的休闲散步的绿色环境，有通达的道路和文化娱乐的设施，要便于老年人之间的交往，要使老年人能看到青年人和幼儿的身影和嬉戏，从而为老年人身心健康、安度晚年创造了更加有利的条件。

2.4隐私性

老年人害怕孤单是一个普遍现象，但一些个人的生活和交往等事却不希望别人知道，这也是人之常情。所以，老年住宅设计还应充分注意老年人生活的隐私，既要创造一个未被疏远的氛围，同时又要注意老年人的隐私。通常出现的两代居的模式就是既保留了老年人的独立居住空部分，同时又体现了晚辈对老人的关怀和照顾。这类住宅中不仅保留了一些家庭共用的设施，而且还增加了老人独立使用设施。另外一种共居的形式是邻居型，即通过一个共同的门将住宅分为两个相对独立的套型，这种住宅使隐私性更能得到保证。

三、我国老年住宅设计对策

3.1提供多样的老年居住模式

就老年住宅设计而言，应该确实从我国老年人的养老需要出发，在尊重我国传统文化和家庭习俗的前提下，提供多种类型的老年住房，使不同收入、不同阶层的老人家庭能根据家庭的实际情况，选择理想的居住环境。

对普通家庭住宅进行适当改造。针对老年人不愿离开熟悉环境的特点改善现有居住条件和环境，同时不断完善社会服务体系，逐步实现\"家庭养老，社区入户服务\"的新型养老模式。大力发展\"两代居\"住宅体系。依据不同需要，在新开发的居住区内设立不同层次、规模的老年公寓。

3.2提供灵活多样的可交往空间

社会交往是老年人实现自身价值、寻求精神寄托、获得心理满足的重要途径，是老年人减少孤独和寂寞的主要方式。积极的交往空间，一方面可以使老年人保持身体健康，另一方面，也可以通过与他人的交往，派遣心中的不良情绪，增进精神方面的健康。具体措施有：

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