浅析房屋设计装修安全管理及成本控制

摘要：我国一直就是一个人口众多的国家，而在我国国民经济的五大支柱产业中，建筑行业一直都拥有着一个良好的发展趋势和现状，近些年来，人们自身对于建筑工程外观效果以及自身质量要求都不断的提高，这也就导致了我国房屋设计装修项目的成本不断上升，在我国的建筑装修行业中，每一年增加值都在1750亿左右，每一年平均的增长速度已经达到了百分之二十，在我国建筑行业不断发展的背景下，我们必须要对房屋设计装修安全管理及成本控制进行分析。

关键词：房屋设计装修;安全管理;成本控制;方法;分析

伴随着社会的不断进步，经济得到了高速发展，人们生活水平也有了很大提升，我国的工程建设领域中的技术和工艺都已经居于整个世界领先的地位，但是，建设工程这一学科发展不仅仅要建立在过去经验积累这一个基础之上，更加应该满足人们的不断需求，因此，控制房屋设计装修项目的成本势在必行，本文中，笔者就对房屋设计装修安全管理及成本控制进行分析。

一、房屋设计装修安全管理及成本控制之投资决策

众所周知，在房屋设计装修安全管理及成本控制的过程中，影响最为显著的就是房屋设计装修项目投资阶段的安全管理及成本控制，所谓的房屋设计装修项目投资阶段就是指决定和选择投资行为方案的整个过程，在进行房屋设计装修项目建议书编制阶段中，我们通常都认为这是进行投资机会研究的一个重要阶段，主要工作就是要对项目建设地点、建设地区、选用设备、生产布置以及生产工艺、项目建设的标准等等来进行确定。而可行性的研究阶段已经分为了详细可行性研究阶段和初步可行性研究阶段这两个部分，这两个部分主要是对于房屋设计装修项目拟建的技术、效益以及市场进行分析和研究，建设的单位要委托设计单位以及勘察设计单位来进行项目可行性研究报告的编制，笔者认为，对于投资的估算并不是估算的越低就越好，投资估算需要我们根据十分可靠数据的资料并且要采用一种科学的方法来进行细致合理计算得出来的，只有这样得出来的建筑装修项目投资估算成本才是可靠、合理的。

二、房屋设计装修安全管理及成本控制之项目设计

在房屋设计装修项目设计阶段中，最为关键的阶段就是初步设计阶段，同样也是整个房屋设计装修设计构思基本上能够很好形成的一个阶段，要求我们必须要按照相关的建筑装修项目所在地自身价格的水平来进行设计概算的编制工作，将其作为考核房屋设计装修项目经济和理性以及全过程造价控制管理的重要依据，众所周知，房屋设计装修的施工图设计主要由项目的工程安全管理及成本控制、房屋设计装修定额、房屋设计装修的地质勘察资料、设计说明、设计施工图纸以及房屋设计装修项目一览表等相关规定所组成的，因此，房屋设计装修的施工图不算一定不能够突破建筑装修过工程设计的概算。进行房屋设计装修设计阶段安全管理及成本控制工作主要的方法包括：推广标准设计以及采用优秀的房屋设计装修设计标准、应用房屋设计装修方法和原理来进行设计目标关系的协调工作、通过应用技术经济来分析和确定房屋设计装修成本影响的因素进而提出将成本进行控制和降低的措施、完善技术方法和技术手段来进行设计和优化等等。

三、房屋设计装修安全管理及成本控制之项目施工

如果我们从房屋设计装修项目进行实施整个过程来看，房屋设计装修设计阶段以及投资决策阶段安全管理及成本控制工作是整个工程安全管理及成本控制中的重点，所谓的房屋设计装修施工阶段是一个投资活动化的过程，已经成为了真正大量投资的支出阶段，在整个房屋设计装修的施工过程中，因为房屋设计装修自身发生了适当的变更、相关建设单位索赔违约、相关监理单位随意进行签证以及建筑装修企业自身疏于审核等等原因，都直接造成了房屋设计装修在施工阶段中的安全管理及成本控制不能够达到我们所预期的目标，所以，笔者认为，在房屋设计装修的施工阶段进行安全管理及成本控制已经成为了实现房屋设计装修价值最为主要和关键的阶段，因此，不管是任何一方提出任何变更，都要求必须要出示书面来将变更的原因说明，提供设计的图纸、影响房屋设计装修费用计算书以及增减工程量的计算书等等。在房屋设计装修的施工阶段中，进行安全管理及成本控制这一个任务要求我们通过对房屋设计装修进行付款控制、房屋设计装修的变更费用控制，要求我们必须要将对于工程造价能够节约的潜力进行挖掘，并且要将费用的索赔处理好，以便能够真正的做好房屋设计装修施工的安全管理及成本控制工作。

结语：综上所述，房屋设计装修安全管理及成本控制最为主要的特点就是房屋设计装修项目自身和工程建设整个过程动态的控制都是具有层次性的，并且都是和进度控制、质量控制以及合同控制相互联系，从而形成了一个房屋设计装修整体项目的管理和成本的控制。本文中，笔者主要从房屋设计装修安全管理及成本控制之投资决策、房屋设计装修安全管理及成本控制之项目设计以及房屋设计装修安全管理及成本控制之项目施工这三个方面分析了房屋设计装修安全管理及成本控制。

参考文献：

[1] 徐荫培,孟欣. 关于小户型住宅设计的探讨——朝阳区豆各庄经济适用房住宅小区规划设计[J]. 中国住宅设施, 2010,(10) .

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