中小户型住宅设计探讨

【摘要】：本文针对新时期人们对住宅提出的新要求，对住宅户型设计进行了全面分析，从建筑物的朝向、自然通风条件、功能分区、户内交通方面阐述了户型设计的原则，并提出了建议。

【关键词】：住宅;户型设计;功能分区

众所周知，近几年我国的城市建设正处于空前高速发展时期，城市中商品住宅的开发和建设也正以前所未有的速度和规模展开。与此同时，随着生活水平的提高，人们对居住环境及户型的设计越来越重视和关注。尤其是随着年轻购房人群的增多，小户型的涌现势不可挡。并且建设部于2006年7月6日颁布了《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》建住房[2006]165号文件，文件中规定自2006年6月1日起，各城市(包括县城，下同)年度(从6月1日起计算，下同)新审批、新开工的商品住房总面积中，套型建筑面积90m²以下住房(含经济适用房)面积所占比重，必须达到70%以上。也就是说90m²以下的中小户型将成为新楼盘的主流户型。那么如何布置户型才合理、空间如何利用才充分、总平如何规划才完美呢?开发商注重投资回报，购房者注重性价比，而设计师就是要在两者之间寻找最佳平衡点，拿出自己最好的实施方案，使户型设计更加人性、空间更加丰富、功能更加齐备。

一、户型设计的原则

户型设计要坚持以人为本的理念，精心设计，充分考虑人的基本生理和心理需求。人的基本生理需求表现在人们对居住空间的大小、日照、采光、通风等物理环境的感受。人们在基本的生活空间得到满足之后所产生的心理要求包括安全度、私密性、亲切感、归属性、领域感等。

二、户型平面的集约化设计

在中小户型面积有限的条件下，采用集约化、精细化的设计理念，最大效率地挖掘住宅空间的使用潜力。

(1)户型设计应符合人居生活基本的功能需求，合理安排卧室、起居室、厨房、卫生间等各功能空间，精确把握和定位每一个空间的尺度，包括房间的开间进深、面积大小、门窗开启位置等。

(2)重视房间的自然采光、通风、视线、节能、舒适度、私密性等基本要素，并逐一加以解决，准确推敲各因素的利弊大小与得失取舍。

三、住宅各功能空间的合理分配

随着人们经济生活水平的提高，户型的功能化要求越来越明显，功能空间专一化是高水准生活的保证。室内空间可分为公共区和私密区，动区和静区。公共区包括起居室、餐厅、厨房、洗衣房;私密区包括卧室、书房、卫生间;动区包括起居室、厨房;静区包括卧室、书房;半动半静区包括餐厅、洗衣房、卫生间。要求分区明确，实现动静分离，公私分离、洁污分离，互成体系，互不干扰，使居住空间内生活行为各得其所，舒适方便。各室内空间面积要满足自身功能的要求，并使之合理。节约面积，有效利用使用面积，内部功能设计细致周到，避免大而空的弊端使之满足住户舒适的要求。

1、起居室

起居室的发展过程是：无厅—门廊—过厅—小厅—大厅。这是由于人们生活水平提高，起居空间倍受关注，以分离式起居空间为主要组成的起居型住宅已突破了长期以来居寝混用的居室型住宅。起居室是宾客到访和家人活动休闲的空间，有时还起一定的组织户内交通作用。现代娱乐设备增加，大电视、家庭影院、音响等进入起居室，还考虑套型沙发，其布置家具的墙面应大于3 m，最小使用面积不应小于10m²，起居厅中南向外墙做成整面的落地玻璃窗，把起居厅视线充足的发挥到极限。

2、主卧室

主卧室要有天然采光，良好的对流通风。对私密性的要求较高，不应受其它房间活动的影响。同时避免室内外视线干扰。开间最好能满足可以摆下一张2000x2300mm的双人床，450～600mm的电视柜，并留有600mm以上的通行宽度。要有较好的视野景观，可以摆放花卉、饰物，美化居室环境。要考虑床与窗的关系，避免床头正对窗，有直接光线射入眼睛。应该设有睡前搭挂衣物和放置床罩等床上用品的家具。要有足够大的衣柜，或是更衣室，同时应有足够储藏被褥等大件衣服的空间，以及存放需要换洗衣物的专门场所。

3、次卧室

次卧室的概念是相对主卧室而言的。居住者常为家庭中的子女，或者临时居住的亲属、来访的客人等。功能和主卧室基本相同，各项指标要求低于主卧室。对于核心家庭来说，幼儿的卧室需要考虑其玩耍及储藏玩具等区域，并考虑和主卧室的联系。随着子女的成长，需要考虑书桌和书柜的布置，以供孩子在里面学习，并考虑家长在旁边辅导，谈话的空间。

4、餐厅

餐厅也可以说是家庭成员第2个聚集点，现代社会生活节奏紧张，能在一个精巧、浪漫的家庭聚餐中缓解放松精神，享受天伦之乐，也是人们的一种追求，所以要求餐厅设计也不能忽视。餐厅独立设置，既靠近厨房又不能远离起居厅，餐厅与起居厅不宜分开，但功能上分区。

5、厨卫空间

厨房是体现一个家庭生活质量高低的关键场所。厨房面积要适中，小于5 m²的厨房室内热量聚集就会过大，人呆着就会不舒服。而5 m²以上则是舒适度提高的标志。一般来讲,厨房净宽单排操作时不小于1.5 m、双排操作时不小于2.1 m。卫生间的基本功能是如厕和洗浴，另外还可增加洗衣功能。一般来讲，卫生间主要摆放洁具3件套，即洗手盆、坐便器和浴缸或淋浴间。卫生间的进深一般在1.8 m时最有利用价值。

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