基础工程结算审核问题探讨

摘要：随着社会的发展与进步，建筑物结构形式越来越新颖，基础工程作为建筑物的根基，其施工技术要求也越来越高，基础工程造价占土建总造的比例明显上升，重视基础工程结算审核具有重要的意义。

关键词：基础工程 桩基 地下连续墙 结算 审核 探讨

一、引言：大量的工程实践表明，整个建筑工程的成败，在很大程度上取决于基础工程的质量和水平，由于基础工程属于隐蔽工程，其影响因素众多，使得基础工程这一领域变得十分复杂，稍有不慎，就可能给工程留下隐患，轻者影响建筑物的正常使用，重者影响建筑物的安全。随着我国基础建设的发展，城市建设向高层和地下建筑发展是必然趋势，因此地基基础工程向着地基基础技术复杂、工程量大、工期长方向发展，由此原因造成基础工程造价占土建总造的比例明显上升。曾有专业人士根据统计资料，用加权平均的算法得出这样一个\"八二\"法则，这就是在所有竣工的工程中有80%的工程采用了桩基础，在采用桩基础的工程中，桩基部分的工程造价占了该工程的主体构架部分(即不含维护结构、装修及安装部分)造价的20%。因此做为工程预结算人员，我们如何合理确定和有效控制基础工程造价，解决造价纠纷?

二、重视施工合同审查，结算审计人员应重点阅读施工合同条款，尤其要充分熟悉对工程造价产生影响的条款，这些条款是工程结算的核心依据，审查合同条款时应仔细推敲、反复斟酌。举一个例子：

某大厦位于广西南宁市，发包人是广西某房地产公司，承包人是上海某建筑公司，该工程施工合同于2005年11月签订，建设期2006年7月~2008年7月。合同中关于定额计价有如下约定：1、按现行一九九八年《全国统一建筑工程基础定额广西壮族自治区单位估价表》及相应的费用定额。2、如果存在广西定额缺项的工程内容，则首先套用相应的广东98定额，没有则按上海93定额协商;并规定对上述定额的套用，原则上仅参照其定额的含量，预算单价仍按广西定额，费用定额仍按照广西定额不变。该大厦的基础采用地下连续墙，这种基础形式因施工专业化程度高，施工机械设备价格昂贵，在民用建筑中应用不广。在广西98定额中关于地下连续墙的计价是缺项内容，因此施工方结算时地下连续墙单价按照合同计价约定中第2项执行。

此工程在结算审核时，审计人员经过对合同约定的相关定额资料进行分析后，意见如下：

1、广东98定额和上海93定额中地下连续墙的相关定额子目，从工料机分析来看，由于定额编制时期的施工技术、施工机械设备相对落后的原因造成定额单价偏高，已远远偏离了本工程施工期时段地下连续墙这种基础形式的施工单价，并且在本工程签订合同之时，广东98定额和上海93定额均已停止执行。

2、广西于2006年7月1日起启用2005年《广西壮族自治区工程消耗量定额》，同时1998年《全国统一建筑工程基础定额广西壮族自治区单位估价表》(包括其补充定额)停止执行。本施工合同的签订时间是2006年7月1日前，因此工程结算仍执行广西98定额，但对于广西98定额中缺项的地下连续墙定额子目，在2005年《广西壮族自治区工程消耗量定额》中已得到补充，因此可参考2005年《广西壮族自治区工程消耗量定额》中相对应的定额单价。

三、熟悉计价定额，了解定额子目基价中所包括的工作内容，以及工程量计算规则。作为工程预结算人员，熟悉定额子目和工程量计算规则是基本要求，计价定额中有详细章节说明，内容我就不再啰嗦。下面以广西2005消耗量定额为例，探讨基础工程结算中遇到的问题：

1、工程量的问题：

①成孔深度。人工挖孔桩在验收时，测量人员往往将孔底至护壁顶的距离视为成孔深度，然后预算员将此成孔深度代入\"人工挖孔桩成孔\"的定额计算造价，同时，人工挖孔桩的余土运输也按此工程量计算。如此结算就出现问题了，因为\"人工挖孔桩成孔\"定额包括的工作内容有：挖土、提土、运土于50m以下，排水沟修造、修正桩底;安装护壁模具，灌浇护壁混凝土;抽水、吹风、坑内照明、安全设施搭拆。按照《施工规范》的要求，人工挖孔桩的井圈护壁顶面应比场地高出150～200毫米，壁厚比下面井壁厚度增加100～150毫米。分析定额工作内容及《施工规范》要求，则井圈护壁部位是不发生挖土人工费的，孔桩余土运输就更不会存在这段部位的土方工程量。

②空桩长度。空孔是施工中不可避免要产生的，有的施工方为了增加工程量，不惜想方设法做多空孔长度。那么如何解决这个问题?则就必须弄清设计底标高与自然地面的关系。设计底标高是室内地面到桩承台底的标高(注意不是桩承台垫层底的标高)而桩基施工一般是从自然地面开始计算的。而自然地面如果与设计室外地面标高不一致，那么计算桩长的长度就会由此变化而变化，这对计算设计桩长不会带来影响，但会影响空孔部分的工程量计算。所以关于空孔部分的计算应明确界定为\"设计桩承台底标高至室外自然地面之间的高度\"。注意不是设计室外地面的标高，因为设计室外地面高度是工程竣工时按设计要求必须达到的标高，而桩基施工应在建设方场地平整工作完成后或者基坑大开挖后进行，因此施工方应绘制桩基开工前的自然地面状况并由建设方签证认可，作为今后计算桩基空孔工程量的依据。

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