系统分析建设施工企业的预结算

摘要;目前在建设施工企业的各项经济管理当中，工程预结算的管理是重要的一部分。主要是要抓好工程预结算的管理工作，要建立健全预结算工作制度，对促进企业与生产经营管理降低工程成本，提高企业经济效益是有非常重大的关系。

关键词; 施工企业 预结算 分析

一、对预结算管理工作分析

在预结算管理全过程中系统性与动态性的。全过程就是前期的招标投标阶段的开始，直到结算为止，要把预结算工作顺利的结束。系统性就是涉及到预结算资料各部门都要参与进来，如工程与财务物资采购部门等。动态性就是要时刻关注预结算操作过程中的情况变化，特别是及时掌握对己方不利的变化，快速做出相应的对策。研究投标的策略，将投标策略与以后的工程结算工作统一起来，既要降低自己的投标报价，主要是增强自己的价格优势，提高自己的市场竞争与能力，要为最终的工程结算工作留有一定的时间。

一般在项目中标以后，一定是要组建项目部， 由项目部实行对该项目的管理，还要代表企业履行该合同。因此在项目中标后，原先编制标书的造价人员应向项目部有关人员仔细做好标书交底工作，并及时向项目部转交完整的投标资料包括招标文件、招标图纸、招标答疑、双方都要有往来文件、询价资料、投标文件及相关的清单报价与价格分析等，主要是让项目部有关人员充分了解中标项目背景情况，以便在工程施工过程当中，在不影响合同履行的情况下，主要充分地利用业主方面的投标缺陷与自己的投标策略，最大程度是提高自己的工程结算质量。

二、在工程结算过程中，保证送审结算的编制质量，也是以后与业主或审核机构进行洽谈的基础。

(1)熟悉合同以及招标投标文件的所有内容，利用好业主的招标缺陷。

(2)熟悉项目的财务状况，成本的损益点，工程结算的底线，做到胸有成竹。其中，应注意与财务部门的沟通，要清楚该工程成本支出情况及业主可能转过来的款项。只有在夯实成本的基础上才会形成一个确切的、真实的结算成本底线。在编制结算时，编制人员不仅要有娴熟的专业技能，还需了解、掌握业主与审核人员的心态。有针对性地编制结算文件，编制时要留有余地，要为审核人员留有一定的操作空间。

(3)在编制结算时，要抓住结算中的重点。现在实现的都是清单投标报价，结算中的主体部分都比较容易完成，只要计算出工程量，依据投标单价就可以计算完成，结算中的重点难点部分是工程在施工过程中发生的变更，签证等部分，这就需要造价人员编制结算单价，有些变更涉及到新技术新工艺，还需要造价人员收集施工现场关于补充定额方面的资料。

(4)在结算审核过程中，经常会碰到一些需要通过洽谈来解决的问题，如果洽谈成功，会给企业带来很大的利益。因此要不断提高谈判技巧，在洽谈过程中做到头脑冷静、思维敏捷、翻译迅速、能言善辩、有理有节、不亢不卑。当然要做到这些，是不容易的，除了要有扎实的专业水准外，在工作中也要不断地学习、不断地磨练。

三、预结算管理的有效措施

1.要强化过程控制。要花精力去研究招标文件与芰际施工的不同，要对比分析之间的差距：对于工程量变更，受庄合同规定的时效期内转变为工程价款的增加：建立工程开工的至竣工这一时期的向业主发出的工程签证结算单、经业主确认的工程签证结算单、双方的往来文函的目录，以提高结算工作曲可追溯性，最终提高结算工作的效率。

2.在施工过程中，要加强工程索赔意识及熟悉索赔程序。工程索赔，就是建筑企业在施工过程中，因非乙方原因造成损失后，根据合同文件向业主要求经济补偿或工期补偿的过程。索赔工作的质量好坏与项目的经济效益是密切相关的，一般索赔工作做得到位的项目，成本情况是比较好的，效益也比较明显，反之则不然工程索赔分费用索赔、工期索赔其中费用索赔是重点。工期索赔只是业主方对施工方工期的合理延长，这只能使施工单位工期得到补偿，但是一般由此造成的费用损失只能通过费用索赔来实现。

3.通过明确责任目标，建立二级考核机制。

结算应做到四个明确，即明确项目责任人、明确结算送审期限、明确最终结算期限、明确结算底线和争取目标。明确责任目标的基础上，可实施季度考核。考核形式采取对应责任人自评，考核小组测评的办法，综合评价考核责任人的工作业绩，并开展每季度一次的考核点评、反馈，建立完善的考核机制。结算工作的考核应遵守民主、公平的原则，责任人如因客观原因没有完成考核指标，考核方也应充分给予解释的机会，要求责任人提供充足的资料陈述原因和背景，经考核方认定后给予适当的调整。

四、加强工程预结算管理，就是对于投入工程的每一笔资金都要心中有数

(1)预结算管理人员在工程开工之前，根据施工计划安排的内容和合同规定的结算方式编制出工程施工图预算，并且把每一项预算费用包括人工费、机械费、材料费、间接费等分解到每一个单位工程，甚至分部分项工程。

(2)在施工过程中实现动态的预算管理。在初步设计阶段就实施招标的工程，俗称\"三边工程\"，工期紧，施工内容存在不可预见性，工程内容和施工措施会经常发生变化。

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