分析评价建设项目的经济体系(2)

2.3所谓利益费用的比较法，即在设计阶段中，计算能够取得相关利益的建筑工程量，然后通过预算来得到工程费用量，从而比较两者间的差别。这种方法一般只用于投资方，其最大的优势是直接获得利益和费用的差值，直观地体现投资回报比

2.4施工阶段项目经济评价 建筑工程施工阶段的经济评价是工程项目的具体经济实施，是验证设计阶段的经济评价最有利的手段。在工程施工阶段，经济评价主要围绕两点来进行：施工方案和新技术、新材料。施工方案实施理想，能保证施工任务的顺利进行，反而言之，会给整个建筑项目带来相关损失;而新技术、新材料的合理运用则往往会给工程项目乃至整个行业带来里程碑式的发展。

2.5在每个阶段的经济评价中都伴随着风险评价，风险概率评价一般通过对大量已完成的类似项目的数据进行分析和整理，采用专家调查的方法来确定各风险变量可能发生的状态及相应的概率，从而在对项目的风险有了充分认识的基础上利用概率树方法来对项目进行分析评价。

三、建设项目经济评价中的问题

在我国，自开展项目可行性研究工作以来，项目决策的科学化水平大大提高，许多项目由于其前期工作(主要是可行性研究工作)扎实、充分、深入，避免或少走了许多弯路。但是仍有很多的投资项目可行性研究流于形式，经济评价数据来源不详，甚至有些项目已经实施，已经投入运营，为了某种需要，再回过头来补做可行性研究，其中报告中起重要作用的定量研究——经济评价，也是敷衍了事。显然，这类经济评价已完全失去了其应有的作用。当前投资项目可行性研究中经济评价存在的问题主要包括以下几个方面：

(1)基础工作不扎实.项目的经济评价应以定量分析为主、定性分析为辅，完成高质量的项目经济评价，首先需要完成大量的基础工作，需要搜集大量的基础资料和数据。基础工作是否认真细致，搜集的资料是否完整可靠，直接关系到经济评价工作的质量。然而，一些项目的经济评价工作由于受时间、经费、人力等诸多方面因素的影响，基础工作不够深入，资料匮乏，过分地依赖现有的数据或仅凭主观推测，因而很难得到令人信服的结论。

(2)忽视经济评价的不确定性分析.许多投资项目的经济评价侧重于项目的盈利能力分析，很少分析项目的不确定因素。然而不确定因素几乎存在于所有的投资项目中，找出主要不确定因素，分析其影响程度并提出行之有效的规避或减少风险损失的对策，对项目决策具有重要意义。

(3)评价带有目的性.评价人员往往带着求证项目可行这样一种潜意识去进行项目的经济评价和论证，就必然会更多地关注项目可行的一面，而忽略了可能存在的不利因素和负面影响，有时甚至在项目实施之后才进行可行性研究报告和经济评价。这种现象在目前的经济评价工作中时常出现。

四、提高经济评价质量的几点对策

(1)从思想上重视经济分析.作为可行性研究中定量分析的重要部分，经济评价在项目决策中发挥的重要作用已受到人们的普遍认同。如果不能从思想上认识到经济评价的重要意义，就不可能得出公正、科学、可靠的评价结论。不仅有关从业人员应重视经济评价工作，项目业主、投资方及其他相关部门和人员同样也必须高度重视可行性研究中的经济评价工作。

(2)提高从业人员素质。目前，有些工作人员的工作责任心和自我学习的意识不强，业务知识陈旧。不少勘察设计单位缺少精于市场分析预测、项目运营管理、资本运作等方面知识的专家，这种状况影响了经济评价的质量。当今世界科学技术日新月异，新的形势不断提出新的问题，工程技术人员必须牢固树立科学发展观和建设和谐、友好、节约型社会的新理念，增强使命感和责任感，加强业务知识的学习，在实践中不断丰富和完善自我，提高自身综合素质，适应社会发展的需要。

(3)重视经济不确定性分祈。当前，可行性研究的内容和深度已由法规性文件予以固定，可一般的投资项目的不确定性分析却重视不够，尤其对市场、投资及经济效益方面可能出现的各种情况以及对项目的影响分析预测不够，导致许多项目实施后实际数据与可行性研究出入很大，甚至完全失实。有些项目尽管可行性研究报告中作了敏感性分析，并显示项目效益对一种或几种不确定因素相当敏感，但决策者重视不够，依然依据方案内部收益率和还款期进行决策，容易导致失误，造成无可挽回的损失。投资项目建设要耗费大量资金、物资和人力等宝贵资源，且一旦建成，难于更改，因此投资项目的风险防范和控制更显重要。

(4)合理发挥技术经济人员的作用.投资项目的经济评价工作需要众多人员为之努力，其中技术人员的作用不可忽视。作为专业的技术经济人员来说自己应该具备开发、消化和修改评价软件的能力，而不是被动地去使用软件，进行评价。

五、结 语

当前形势下，建筑工程项目的经济评价作为工程项目的重要经济指标，必须严格按照项目经济评价的基本方法，把握各个阶段中的经济评价指标，认识经济风险，才能使得建筑工程达到最大效益。

参考文献

【1】李明哲.投资项目经济评价理论与实践问题研究.技术经济

【2】董学军.建筑工程项目的经济评价【J】.新疆有色金属

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