“经营城市”需要城市森林

摘要：经营城市的关键在于改善城市环境，可利用城市森林建设为城市的发展提供匹配的自然生态条件和生产、生活、休闲环境，通过提高生态条件和环境质量，强化城市形象、优化城市品质、提升城市的经济吸引力和社会召唤力。

关键词：城市森林、经营城市、营造环境。

随着我国经济水平的提高，城市化进程也迅速跟进，目前全国有34%的人口居住在城市中，预计到2030年我国将有超过50%的人口生活在城市。城市化水平的提高和城市用地的增加是我国经济发展的必然结果。同时，作为凝聚区域经济的中心，城市之间的竞争已逐渐成为市场竞争中一个新的关注点，突出城市特色、提升城市品质形象、优化城市环境演绎为众多城市发展的中心。近年来，在此基础上提出了\"经营城市\"的主题，据笔者就相关媒体报道的不完全统计：国内所有直辖市、省会城市、超过2/3的地级城市和部分县级城市在近几年开始致力于\"经营城市\"。

一、经营城市的关键在于营造环境

经营城市就是在城市定位的基础上围绕城市主题形象进行软(制度、人文、关系、服务等)、硬(基础设施、项目建设等)环境的营造，借此形成符合城市特色形象的氛围、提升城市知名度和吸引力、带动市民的认同和行为配合、不断提升城市的投资价值和生活品质，凝聚人才、人气、投资、消费，促进并维持城市所在区域经济、社会的持续发展。

可见，经营城市极大地依赖环境的改善，除了在管理体制、服务水平、文化氛围、道德信用等方面的软环境提升外，对城市的基础设施和生态、生活环境更有着先行的依赖。伴随城市经济的发展、实力的提高、生活水平的提升，对城市的工作、生活、休闲环境的要求倍受推崇，而这些方面环境的优化又受制于城市自身的生态状况以及由此决定的城市生态环境。

经营城市需要城市森林

城市森林是相对于自然森林而言的一个概念，是指城市内及周围的植物、动物、微生物等组成的一个生态系统。具体的范围包括城市公园、机关、学校、工厂、居民区等的公共植被及郊区森林、农田等组成的自然绿地。可见，城市森林是城市生态环境的决定性基础、质量的体现，城市森林的条件、状况决定了一个城市的气候质量、生态供给、视觉感受和在此基础上形成的工作、生活、休闲娱乐环境，并在很大层面上影响甚至决定着城市的品质、形象、吸引力和召唤力。

以改善环境为主要内容的经营城市(特别是大型城市)需要持续、全面的优化生态条件，这绝非一时的\"造绿工程\"、\"形象工程\"等可以解决，必须从城市的整体生态系统着眼。城市森林作为高质量城市生态系统的物化体现，是城市尤其是具有相当规模的城市生态基础、工作生活环境和品位形象的必备条件。事实上国际、国内具有影响力的(经营成功)的城市无一例外都十分重视城市森林的植造和维护。

城市森林对经营城市的贡献

1、经济贡献：

1)、增值城市土地。城市森林通过改善城市的生态环境、提升城市品质和形象、优化工作和生活氛围等从而促进招商引资、提高消费水平、追加地产及公共服务价值，这些最终将综合地体现为城市土地价值的增值。据笔者对房地产运行的初步调查，每一单位面积的成型绿地会使80-150面积的土地(其上建筑物)因环境的改善而提高价值3-6%，城市森林的土地价值增值力应高于此标准，仍按此标准的低值计算：单位面积的城市森林换来的土地增值是其耗用土地成本的2.4倍。正因为此，成功的房地产开发商和城市经营管理者善于利用绿(林)地投资来增值城市土地，如成都置信实业建休闲园林使其房产同比增值5-8%;成都春熙路用\"黄金地段\"打造步行休闲绿街后相关地段土地拍卖价从800-1000万元/亩长到1500万元/亩;广州天和区实施\"绿色文明生态区\"和\"绿色生态走廊\"工程后迅速成为广州招商引资和高科技产业首选地，土地增值2-5倍;四川宜宾市近年来因翠屏山城市森林的成型而极大的促进了招商引资，全市房地产增值迅速。

、带动关联产业。城市森林可有效推进城市旅游业发展，因城市人口密度巨大、绿(林)休闲资源相对欠缺、可到达性强等条件使的以城市森林为基础开发的生态休闲旅游面临庞大的市场需求和可持续的巨大赢利空间。同时，城市森林成型进入良性运行后，相应的木材、花卉、果园以及地产、文化休闲、娱乐等产业将获得发展空间。

、生态价值的经济化。相关研究成果显示：一片完善的防护林体系可使其保护范围内的粮食、蔬菜增产10-15%。美国研究人员对盐湖城、洛杉矶等城市森林的研究表明：在城市中城市森林能减少用于加热或冷却所消耗能量的25%，纽约市周围有树木的房子房价提高15%左右。澳大利亚的C.L.BRACK研究证实：首都堪培拉的40万棵城市树木在减少能源消耗和改善大气环境方面的价值在2008-2012年间将达到2.6-6.7亿美元。

2、生态贡献：

1)、放氧与吸收二氧化碳。人口集中的城市空气中CO2含量可高达0.05-0.07%。据测定，当CO2浓度达到0.05%时，人的呼吸就感不适，达到0.2-0.6%时就明显受害。大气中CO2增加必然导致O2的大量消耗，当O2含量降低到10%时就会引起恶心、呕吐。研究表明：1hm²常绿阔叶林每年可吸收29吨CO2放出22吨O2，针叶林为22吨CO2和16吨O2。

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