浅谈珠江三角洲地区居住小区的规划设计要点

摘要:居住区规划是在城市总体规划的基础上，根据计划任务和城市现状条件，进行城市中生活居住用地综合性设计工作。本文主要涉及珠江三角洲地区居住小区规划的使用、卫生、经济、安全、施工、美观等几方面的现行状况及部分工作总结。简要的讲述了珠江三角洲地区我们常见的规划思路及方法.重点阐述了对居住小区前期设计条件的归纳及处理,建筑功能、建筑风格与园林绿化之间的联系,及一些新的细节规划趋势 .

关键词 |: 珠江三角洲 居住区规划 构建规模 建筑风格 趋势

引言

珠江三角洲地区是我国改革开放的先行地区，是我国重要的经济中心区域，在全国经济社会发展和改革开放大局中具有突出的带动作用和举足轻重的战略地位。改革开放以来，在党中央、国务院的正确领导下，珠江三角洲地区锐意改革，率先开放，开拓进取，实现了经济社会发展的历史性跨越，为全国改革开放和社会主义现代化建设做出了重大贡献。当前，国内外经济形势发生深刻变化，珠江三角洲地区正处在经济结构转型和发展方式转变的关键时期，进一步的发展既面临严峻挑战，也孕育着重大机遇。要推进各项设施现代化,居住区等基础设施的统筹规划及建设就显得尤为重要了。本文结合作者规划及建筑设计的实际工作经验，简要总结了居住区设计的几个要点，希望能给大家提供一些借鉴。

居住区的规划设计,涉及众多方面,其中主要包含控规条件、城市设计要求、区域性环境、有效用地和空间、交通流线、人口规模、规划布局、配套设施及建筑风格、绿化景观设计，地下空间设计及市政管网布置等.

居住小区在确定大的空规条件后，首先应遵循下列几个基本原则;

一、 确定位置的选择及构建规模

珠江三角洲是热带性三角洲，因为它的地理位置是在北回归线以南(小三角洲计)，以大三角洲计，亦在北纬23°40′—21°30′之间，即绝大部分属于热带范围。所以居住区在城市中心的位置，宜选择在地势较高，卫生条件较好，不易遭受自然灾害的地段;要尽量接近景观较好的地方。居住区在非城市中心位置则要接近居民的主要工作地点或同工作地点有方便的交通联系。应尽可能少受噪声的干扰和有害气体、烟尘的污染。一般情况下居住区要有适当的发展余地。

居住区的规模包括人口及用地两个方面，一般以人口规模作为主要的标志。

居住区的规模主要受以下一些因素决定：

①公共设施的经济性和合理的服务半径。配套设置居住区级商业服务、文化、教育、医疗卫生等公共设施 的经济性和合理的服务半径，是影响居住区人口规模的重要因素。合理的服务半径，是指居民到达到居住区级公共服务设施的放大步行距离，一般为800～1000M,在地形起伏的地区需适当减少。

②城市道路交通的影响。现代城市交通的发展要求城市干道之间要有合理的间距，以保证城市交通的 安全、快捷和通常。

③居民行政管理体制方面的影响。居住区的规模与居民行政管理体制相适应或相结合，是影响居民区规模的另一个因素。

④住宅的层数对居住区的人口和用地规模都有很大的影响。 此外，自然地形条件和城市的规模等因素对居住区的规模也有一定的影响。

⑤地下空间设计也是影响居民区规模的另一个因素，地下停车及设备空间范围必须考虑对市政排水的影响及自然雨水的渗透预留。通常开发商为节约成本所要求的单层大板面的地下室往往会给滞后市政排水管网带来巨大的压力。而且上班高峰期车库的高出车率也会影响周边道路的交通。

居住区的规划规模结构有各种组织形式，其基本的形式有：

①以居住小区为规划基本单位来组织居住区，具体地说，居住小区的规模一般以一个小学的最小规模为其人口 规模的下限，而小区公共服务设施的最大服务半径为其用地规模的上限。

②以居住组团为基本单位组织居住区，这种组织方式不划分明确的小区用地范围，居住区直接由若干住宅组团 组成，也可以说是一种扩大小区的形式。其规划结构的方式为：居住区—住宅组团。

③以住宅组团和居住小区为基本单位来组织居住区，其规划结构方式为：居住区—居住小区—住宅组团。

二、 必须进行统一的规划。确定用地位置及规模后，在以节约土地的资源为前提下综合的考虑当地的社会经济、气候、民族习俗、传统风貌等地方特点和周围的环境条件、居住区的主要服务人群，充分的利用规划用地内有保留价值的河面水域、地形地物、植被、道路、建筑物与构筑物。

统一的规划内容主要包括下列几点;

(1)根据居住规划设计任务书的要求，确定规划用地位置及范围;

(2)确定人口和用地规模;

(3)按照确定的居住水平标准，选择住宅类型、层数、组合体户比及长度;

(4)结合人口用地规模确定公共建筑项目、规模、数量、用地面积和位置;

(5)确定各级道路系统、走向和宽度;

(6)对绿地、室外活动场地等进行统一布置;

(7)拟定各项经济指标;

(8)拟定详细的工程规划方案。居住区规划应符合使用要求、卫生要求、安全要求、节能及经济要求、施工要求和美观要求等。

三、 需适应居民的生活规律，综合考虑日照、采光、通风、防噪、防灾、公共绿地(园林绿化)、配建设施及管理要求。

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