不动产登记对房地产经济管理有什么影响

　　这篇论文主要介绍的是不动产登记对房地产经济管理有什么影响的内容，本文作者就是通过对不动产登记与房产经济的相关内容做出详细的阐述与介绍，特推荐这篇优秀的文章供相关人士参考。

　　[关键词]不动产登记;房地产经济;影响

　　1不动产登记与房地产经济的关系

　　不动产登记机构根据当事人的申请与自身职能把不动产的自然、权利等情况在不动产登记簿中进行记录和公布。土地、房屋、草原与林地都属于不动产范围，本文主要是对房地产这个不动产进行研究。进行不动产登机主要是因为不动产具有不可移动性，并且权力归属方面是十分复杂的，需要对不动产的产权关系进行明确的规定。房地产行业进行不动产登记并非为了降低房价。不动产登记为房产税的技术提供了支撑与保障。不动产登记的基础是土地登记，核心为权属，主要目的是为了物权保护，不动产登记通过空间信息进行表达，勘验取证为不动产登记的法律特征，其具有现实性强的特点，同时还具有多用途性的作用。实施不动产登记，可以对房地产权人的权益进行保护，在根本上解决不动产的权属问题。不动产登记给政府的宏观管理方面提供了一定的帮助与保障，提高了我国房地产行业的经济效益，使相关企业得到健康稳定的发展。实行不动产登记对房地产经纪管理有着一定的影响力，其有利于加快二手房房源的供给量，有效减少空置房的数量，使房屋发挥出自身的社会价值，更好地服务于大众，从而推动房地产行业的进步。

　　2不动产登记条例的实施，对房地产的经济管理影响是具有长期性的

　　由于不动产登记的实施对于房地产的影响产生了根本性的变化，并非就是对房地产进行调控，其改变了房地产在交易环节中的模式。由于房价受供求关系的影响，所以不动产登记条例的实施对房价的影响不是很大。不动产登记在市场环境中，需要采取科学合理的方式进行创新。从短期来看，不动产登记的实施，对房地产的市场化发展有着一定的影响，从而对经济管理有了一定的影响。不动产登记给房地产经济管理发展提供了帮助，其充分发挥了自身的优势，使信息得到共享，这样能够更好地得到很多房地产的有关信息，使房地产企业可以进行科学合理地进行决策与严格地进行反腐。根据不动产登记管理，对房地产经济管理模式进行创新，从而提高房地产经济管理的水平。不动产登记对于房地产经济管理来说市场具有长期的影响，所以要从房地产综合控制管理为出发点，对于房地产登记信息进行共享，全方位的获得信息，并且合理使用信息，不动产登记的资源共享是具有长期意义的。房地产进行登记时对查询信息具有一定的要求，不动产登记的信息是具有一定保障作用的，不动产登记管理的过程中对信息进行优化控制与处理，这样有利于提高市场秩序，提升房地产经济管理的水平，从而推动房地产的健康发展。

　　3不动产登记条例的实施对方地产的经济管理有一定的积极健康作用

　　我国不动产登记的实施对于我国国民经济来说，产生了很大的推动作用，对房地产的经济管理有一定的促进作用。在长期的市场化条件下，使用不动产登记的管理模式会对经济有着很大的影响，因此要从不同的登记体系出发，这样可以提高房地产管理的水平与能力，更好地推动房地产经济的发展。不动产登记条例的实施，保证了登记信息能够及时的在平台运行，从而实现对房地产的全方位控制。房地产市场管理的过程中要做到精准调控，不动产给房地产市场进行了透明化管理，推动了调控制度的发展，为房地产的综合管理创造了良好的基础与条件。不动产登记的实施为房地产业的经济管理带来一定的推动作用，使房地产在市场环境中有一定的优势。在使用不动产登记时需要考虑现实的经济情况，对市场情况进行深入的调研与分析，这样可以更好地找到适合房地产行业自身发展的市场模式，使市场的管理水平得到一定程度的提升，在市场竞争中占有优势地位，同时还有利于提高工作的质量与效率，还可以使房地产企业得到更多的信息。

　　4不动产登记对整个房地产经济的影响

　　不动产登记在短时间内会出现使股价下跌的现象，使房地产行业呈现利空的状态，给市场成交心理造成了严重的影响，导致消费者在买房方面的想法减少。但是利空的状态只是短时间内，不动产登记在全面落实方面需要三至四年的时间，其对市场真实的影响较小。国家对于房地产市场的运行是十分关注和关心的，根据不动产登记政策对房地产企业提供法律支撑，但是并非对房地产市场进行过多的控制。国家出台的不动产登记政策对房地产行业是十分有利的，企业通过计算机技术对行业信息进行分享，更好地完善信息分享机制，从而解决行业内部出现的信息不相符问题，从而使房地产市场更具有自由竞争的能力，建立不动产登记平台，可以给未来的房地产实施提供便利，促进房地产行业在税收改革的基础上更加完善，从而减少非理性投资的需求。不动产登记制度给楼市带来了一定的影响与改变，不动产登记制度有效减少了投资者的人数，提供了更多的商品房，从而促使楼市具有理性。不动产登记通过现代技术对住房信息登记进行调节与控制工作。个人信息系统的完善使楼市的分类、存量方面可以进行更具有针对性的调节与控制运用，推动了我国房地产行业向着健康且长远的方向发展。在当前的情况下，不动产登记工作得到了的落实与发展，对房地产行业产生的影响没有太多的实质性影响，依旧受心理层面的限制。将不动产登记与房地产税收政策相结合，这样有利于促进房产的使用效率，从而推动房地产行业的完善与发展，获得更大的经济效益。

　　5结束语

　　根据我国当前的实际情况，不动产登记符合当前现状，不动产登记对房地产的经济有着推动作用，使房地产企业得到了发展与完善。通过不动产登记给房地产的经济管理带来一定的帮助和推动，使房地产经济得到一定的发展。

　　参考文献

　　[1]戴静.不动产登记制度下的房产经济发展策略[J].全国流通经济，2018(30)：82-83.

　　[2]潘勇华.房地产不动产技术应用示范建设研究[J].居业，2018(09)：14-15.

　　作者：张丽晓 单位：永济市自然资源局

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