关于建筑外墙外保温工程施工监理的探讨

[摘要]：本文从外墙外保温技术谈起，阐述了外墙外保温常见质量问题及成因，探讨了建筑物常见的外墙外保温体系的基本做法和保温机理，介绍了它们的构造与材性要求，针对外墙外保温技术提出质量控制措施。从监理角度提出了控制外墙外保温裂缝问题的方法和措施。

[关键词]：外墙保温、建筑、施工、监理

引言：

建筑节能工程的施工质量是由多方面因素决定的，为了能使建筑节能工程质量和节能效果达到设计要求，对监理人员提出更为严格的要求。监理人员深入学习研讨建筑节能监理技能，搞好"建筑节能"的质量工程。

建筑节能内容一般包括：墙体、幕墙、门窗、屋面、地面、采暖、通风与空气调节、空调与采暖系统冷热源及管网、配电与照明等九个方面。墙体节能工程是建筑节能工程的分项工程，是民用建筑节能的重点，其施工质量的好坏，不但影响到保温节能的效果，还涉及墙体防雨防渗等建筑质量的问题。因此，监理人员只有在熟悉墙体节能工程技术的基础上，才能履行好相应的监理工作。墙体保温节能分为外墙外保温、外墙内保温和内外混合保温三大类型，外墙外保温效果优于外墙内保温，且相对能使室内增加有效使用面积，而内外混合保温造价相对偏高，施工工期较长，故国内大量民用建筑工程采用外墙外保温节能。本文着重点对外墙外保温体系及其施工常见质量问题的监理控制工作进行探讨。

一、施工准备阶段的监理工作

1、熟悉设计文件，参加施工图纸会审和节能设计交底

外墙外保温施工是住宅工程中一项重要的工程，工程施工前，总监组织项目监理部的相关人员熟悉设计文件。参加施工图会审和节能设计交底，施工图会审是施工管理工作中施工准备阶段的一项重要技术工作，在工程管理中占有很重要的位置，监理工程师在接到施工图以后，应认真组织监理人员学习图纸，熟悉图纸内容、要点和特点，弄清设计意图掌握工程情况。其目的是主要检查设计图是否经过设计审查单位审查合格，不合格的不得使用，减少施工图的差错确保工程质量和施工顺利进行。与《GB50411-2007建筑节能施工验收规范》及10BJ2-11建筑外保温图集及建设部公安部《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》—公通字(2009)46号文(以下简称46号文)对照，提出问题和建议，参加节能设计交底和图纸会审，解决施工图设计文件中存在的错、漏、碰、缺问题以及与《GB50411-2007建筑节能施工验收规范》要求及图集、46号文不匹配的问题。

2、审查外墙外保温施工企业的资质

施工队伍素质的高低，直接影响节能工程质量的好坏和节能效果。监理必须把好承担节能施工的施工资质的审核关对达不到要求的施工单位坚决行使否决权。建筑节能工程的每道工序，都需要技术熟练的工人来完成，而且使用的材料大都是现场合成的。整个保温层大约由4—5层不同材料构成，必须进行多次施工。不论哪道工序出现疏漏，整个保温层就达不到相关标准的规定。所以要求承担建筑节能施工的企业必须具有相应工种的技术工作(操作层)、相关专业的技术人员(管理层)和组织全体人员完成施工任务的部门负责人(决策层)。因此，必须对施工企业的资质进行审查。在审核时应该注意以下几点：审核施工单位的专业资质和安全生产许可证;审查施工单位的现场质量管理体系、安全管理体系。施工质量控制和检验制度及其相应的施工技术标准;考察该施工单位过去施工的外墙外保温工程。多听用户的意见;要求该施工单位进行一些现场操作，考查其技术程度。

3、审查施工单位报送的外墙外保温专项施工方案，技术措施和安全施工措施

外墙外保温工程开工前，总监组织专业监理工程师审查施工单位报送的外墙外保温专项施工方案和技术措施、安全施工措施，对方案的技术及安全措施的针对性、可行性、可靠性、可操作性提出审查意见，签认后方可施工。另外监理工程师还要审查施工单位的进度计划是否符合实际情况，是否符合施工合同的工期要求;在施工监理工作中应随时掌握进度计划完成情况以督促施工进度按计划完成。

4、编制建筑节能监理细则

监理工程师应依据建筑节能《GB50411-2007建筑节能施工验收规范》和设计文件，结合建筑工程的特点编制切实可行的建筑节能监理细则。外墙外保温监理细则的具体内容应包括以下几点：建筑节能外墙外保温专业工程的特点(如本工程围护结构采用的是内保温、外保温。还是共同兼有，使用的材料类型等) ;建筑外墙外保温监理的流程：建筑外墙外保温监理工作的控制要点和目标值;建筑外墙外保温监理工作的方法或措施。监理细则应以质量控制内容作为编写重点，质量控制中又以工序质量和物资质量检查最为关键，应成为监理细则的核心内容。当外墙外保温工程有设计变更时，设计变更应重新由原审图单位审查。审查合格后。监理应针对设计变更内容修改监理细则。

二、施工阶段的监理工作

1、检查进场的各种成品半成品和材料

监理工程师按下列要求审核施工单位进场的外墙外保温工程材料的质量证明材料。包括保温系统和组成材料质保书、说明书、检验报告、复检报告，审查这些质量证明材料是否齐全。是否符合设计和产品标准的要求，产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准;是否使用国家明令禁止、淘汰的材料;有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料当施工单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术时，应要求报送相应的施工工艺措施和证明材料组织专题论证，经认定后予以签证。在监理过程中对进场材料质量的控制应主要抓以下几项工作：

(1)按设计文件及合同仔细核对检查材料的品种、规格按要求进行外观检查。简单方法采用尺量、称重等方法量测进场保温材料的密度;并审查出厂质量证明文件，对达不到要求的坚决予以退场。

(2)仔细审核施工单位报送的进场建筑保温材料报审表的质量证明资料。质量证明资料主要有出厂合格证、中文说明书、相关性能检测报告。定型产品和成套技术应有定型式检验报告(进口材料还要有出入境商品检验证明)。

(3)现场配制的材料如保温砂浆的拌制，需按设计或试验室给出的配合比配制。

2、按设计图纸要求和相关规范规定制作样板墙

(1)随机抽取已检查合格的材料制作样板间，以鉴定合成材料的施工方法及配合比控制的符合性：

(2)通过制作样板墙，检查施工队伍的技术水平，实际施工时的技术能力。

(3)样板墙完成后，经建设单位、施工单位、监理单位的专业监理工程师检查评定签认后作为正式施工的比照依据。

3、施工过程中的监理工作

以某高层建筑工程的外墙外保温采用 EPS保温板，涂料面层为例大致要做以下工作：

(1)对要做外保温的外墙进行主结构检查验收，合格后方可进行外墙外保温面施工。

(2)外墙外保温的施工工序依次为：基层墙面处理— — 吊垂直弹控制线— — 安装EPS保温板— — 网格布抗裂砂浆层施工——刮柔性耐水腻子— —涂刷弹性底涂一涂刷底漆、刷面层涂料。

(3)根据施工工序特点，采取巡视监理或旁站监理。并按《GB50411-2007 建筑节能施工验收规范》规定进行检查验收，及时做好验收记录。

4、在外墙外保温施工过程中，为预防外墙渗漏问题的出现，监理工程师应从以下两个方面抓施工质量：

(1)认真做好基层处理的隐蔽检查。在保温板施工前，必须清理基层上附着的水泥砂浆、铁丝及其它杂物，保证基层清洁并洒水润湿后，进行外墙外保温找平和垂直度控制。这些工作在对照设计文件和专项施工方案观察检查，对检查不合格的不予以验收，并及时要求进行整改。

(2)外墙外保温工程的饰面层不得渗漏。当外墙外保温工程的饰面层有用饰面板开缝安装时与其他部位交接的收口处应采取密封防水措施。这是外墙防渗漏的最后一关，也是渗漏的重要部位，因此监理人员必须全数检查。

5、监理单位对建筑节能设计变更实施前应予以确认

变更不得降低建筑节能效果，如果涉及到效果问题，则必须通过原审查机构审查，一定要等变更手续齐全才能作变更施工。

6、墙体施工工程

监理应控制保温隔热材料厚度与基层间粘结或连接及基层的粘结强度作拉拔试验：保温浆料与基层及各层粘结牢度，不应脱层、空鼓和开裂保温层采用后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。

7、幕墙节能工程

监理应控制密封条，单元幕墙板间密封处理、开启扇关闭、保温材料厚度及安装质量，如果存在问题应有整改通知并直至合格方能验收：监理还要控制遮阳设施的安装、热桥部位的割断措施、幕墙的隔气层、冷凝水的收集和排放质量。

三、掌握保温机理做好监理工作

1、外墙外保温的机理

根据《建筑节能工程施工质量验收规范》的规定，建筑节能工程应按照经审查合格的设计文件和经审查批准的施工方案施工。墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。严寒和寒冷地区外保温使用的粘结材料，其冻融试验结果应符合该地区最低气温环境的使用要求。监理工程师应检查保温材料和粘结材料的质量证明文件及进场复验报告。复验应为见证取样送检方式，复验的性能包括：保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度;粘结材料的粘结强度;增强网的力学性能、抗腐蚀性能。因此，项目监理机构只有在熟悉项目设计文件和外墙外保温体系的性能和要求的基础上，才能对外墙外保温施工方案进行有效的审批，也才能在施工过程中做好监理的质量控制工作。常见的外墙外保温体系有：聚苯乙烯泡沫板保温系统、聚氨酯彩色防水保温体系、岩棉复合板保温体系、玻化中空微珠外墙外保温系统、微泡水泥浆料外墙外保温系统、保温装饰一体化外墙外保温系统。

2、外墙外保温的构造与要求

(1)墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理，处理后的基层应符合保温层施工方案的要求。

(2)外墙外保温体系的构造与材性要求符合相关规范规程及相关规定。

(3)考虑到保温系统是由多种不同性能的低强度材料复合而成，用于建筑物之后又要与各种基层墙体及外饰面层相复合，故系统采用的保温材料、锚固件、抗裂砂浆、胶粘剂、界面剂、增强网、涂料或饰面砖、填缝料等应具有相容性，且各项性能指标均应符合相关技术标准的规定，并按规定进行现场复验。

(4) 保温隔热材料的厚度必须符合设计要求。

(5)保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘结强度应做现场拉拔试验。

(6)保温浆料应分层施工。当采用保温浆料做外保温时，保温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。

(7)当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。

(8)各类饰面层的基层及面层施工，在符合设计和《建筑装饰装修工程质量验收规范》要求的同时，还应做到：

1)饰面层施工的基层应无脱层空鼓和裂缝，基层应平整洁净，含水率应符合饰面层施工的要求。

2)不宜采用粘贴饰面层砖做饰面层;当采用时，其安全性与耐久性必须符合设计要求。饰面砖应做粘结强度拉拔试验，试验结果应符合设计和有关标准的规定。

3)饰面层不得渗漏。当饰面层采用饰面板开缝安装时，保温层表面应具有防水功能或采取其他防水措施

4)保温层及饰面层与其他部位交接的收口处，应采取密封措施。

[结束语]

随着整体国民素质的提高，居住环境的改善，提高能源利用率越来越受到广泛重视。建筑外墙保温作为近年来新兴并已基本成熟的技术，它的实施和运用为我国建筑节能标准的推向、实现绿色生态建筑发展提供坚强有力的保障，如何确保建筑节能外墙外保温系统的质量，是目前所有致力于推动建筑节能事业发展的同仁共同追求的目标，也是监理单位所必须重视的一个问题。

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