中央空调一体化运作模式探析

摘 要:中央空调系统是现代智能化建筑中的一个必不可少重要组成部分，能耗占整个建筑能耗的50%以上，一个完备的中央空调系统产生需要经过科研、设计、建造和运行管理等几个环节来完成，而每个环节都是由相对独立的不同经济实体来单独完成的，不同环节都有各自的创造周期，每个环节的内容都在随客观环境的变化而改变着;这样经过一个创造全周期而产生的中央空调系统就可能已经滞后于已经变化了服务环境，本文试图探索一个集成中央空调的科研、设计、建造和运行管理于一个经济实体中的模式，使中央空调系统这个产品的更完备、更高效的满足实际需求。

关键词:中央空调;科研设计; 建造运行; 一体运作

1 引言

世界资源和能源日趋紧张，我国又是资源和能源消耗大国，因此，在这样的背景下,国家发改委提出了节能减排的口号,号召节约能源降低能耗。现代大型建筑必然配备中央空调系统，中央空调建造成本巨大，空调能耗所占建筑能耗比例巨大，如何使用合理的建造成本建造出一个完备节能的空调系统呢?传统的模式是科研、设计、建造和运行管理独立运作，节约资源、减少成本和降低能耗无法成为其共同追求的目标，而信息的孤立占有和互不传递，也极大的妨碍了空调的发展。

2 中央空调相关职能单位现况分析

(1)科研

当前的科研单位通常是国家投资成立，市场化、经济化运行程度比较低，经济效益的压力比较小，而转化为经济效益的回报也不直接而明显，故成效欠佳且效率不高。主要体现在①信息采集手段单一：信息来源主要会议研讨和文字报道，无法直接取得第一手信息资料。②信息反馈明显滞后：由于科研是孤立系统，无法得到使用者的主动信息反馈。③设计规范的修改周期较长：规范的增补修改间隔通常在4——5年，在建筑高速发展的时期，修改后的规范已显得明显滞后。

孤立的科研机构实在难以适应科研的时效要求和成果转化的速度。

(2)设计

当前的设计单位虽然是经济实体市场化运作，但中央空调的建造成本和运行成本对设计的约束作用还远远没有形成，故设计者只能考虑在限额设计中依据设计规范完成可用的系统即完成了设计任务①设计者素质：现代分工使设计人员大多缺少施工和运行管理方面的经历，对中央空调的实体形成过程缺乏直接的感性的认识。②设计依据：规范的依据是系统运行的实际状况，规范具有明显的滞后性，而设计者通常不去调查研究已经在不断变化的客观实际状况，而只是一味的固守在规范的窠臼之内。③设计成品对设计者的反制：设计出来的系统只要从设计理论角度能达到效果满足要求即为完成了设计任务，运行成本是否合理，节能方面是否合理，则不在其关注的范围。

孤立的设计机构难以与节约建造成本和节能减排形成强相关的关系。

(3)建造

目前，建筑市场施工单位的构成比较复杂而更大的程度偏重于经济效益，中央空调的专业性比较强，却是处于建筑分包的地位，使专业性素质难以加强，建筑成本越高其获得的利益可能越大，可见其行为上与节约建设投资是相背离的，与节能减排也是相抵触的。①专业地位：由于处于分包末端，利润占有比例小，所以难以吸引人才形成强化的专业性优势。②对建造质量的认知：由于对投入运行阶段的管理成本和节能降耗没有关联，造成其对建造质量只是关注能否验收移交的程度。

单纯的施工职能不能与后续的中央空调系统的运营成本控制和节能降耗形成有机的因果联系。

(4)运行管理

当前体制下负责运行管理的方式基本上只有两种，一是房产所有者自有的部门负责运行管理;另一种是外包给具有相应资质物业管理公司负责运行管理。前者的运行管理通常要考虑到长期的运营成本问题，但却在管理人员的素质和管理方式上遭遇困难，难以吸收到较高水准的专业管理人员，直接导致了运营管理的科学化水平的提升，也就导致了运营成本的居高不下。后者通常具有一定的专业管理水准，但就目前情况看，专业水准的提升不具备相应的客观背景，也难以产生相应动力源，且管理合同有时效限制，直接导致其不会从长远的角度来筹划管理系统的运营，而会只关心合同期内的设备完好并追求最可能低的管理成本支出，具有短期管理的行为特征。

独立的运营管理单位只能基于现成的中央空调系统维持运营，而不会为本系统存在的不足而主动寻求本质性的改进。

3 中央空调的一体化运作

中央空调的一体化运作模式，就是集成科研、设计、建造和运行管理服务于一个经济实体之中，也可以由一个集团的独立核算的子公司构成。

3 . 1 可能性

中央暖通空调系统的发展已经历了百年历程，国内从上世纪50年代开始，进入90年代有了突飞猛进的发展，无论科研、设计，还是施工技术和运行管理，各自都进入了比较成熟的阶段，科研需要得到设计、建造和运行管理单位的信息的及时反馈，为系统的改进、更新提供客观实验性依据，设计也需要科研的成果支撑设计走向更实用、更高效，建造也需要科研提供更便捷的技术更新和预知运行中显现的问题，运行管理也需要科研、设计和建造共同提供更完备、更合理、更节能、更便于管理的系统。

科研、设计、施工和运行管理的有机联系，相互依存、相互促进的的关系，为空调的一体化运作提供了可能性。

3 . 2 必要性

中央空调系统的建立是个专业性很强的系统性工作，当今中央空调科研、设计、建造和运行管理各自独立运作，把一个有机的整体完全割裂开来，导致各个阶段的信息不能流畅的交换，使空调人才分散于各个部分,专业技能只能困于一隅，极大的浪费了人才资源。在市场化竞争日益激烈的形势下，建造更好的中央空调产品，降低整个系统的建造和运营成本，成为大势所趋。 :

中央空调的一体化运作，整合了人才资源，理顺了信息交换渠道，适应不断高速发展的经济形势的客观需求。

3 . 3 优越性

中央空调的科研、设计、建造和运行管理的一体化运作，比较各自分开分散孤立运作，有以下几方面优势：

(1)整合了人才资源。分散的运作，科研人员不参与设计、建造和运行管理，设计人员不参与科研、建造和运行管理，建造人员不参与科研、设计和运行管理，运行管理人员也没机会从事科研、设计和建造工作，这样浪费了本来是一个专业系统的人才积累;一体化运作可以有效的进行了人才资源整合，各阶段的人员可以部分轮换岗位，也可以对空调系统实行"一条龙"式管理，也使人才的技能更全面，使有限的人才资源得到更有效的使用。

(2)整合了信息资源。分散式运作，各阶段独立保存相应信息，各自只关心自身的相关利益，难以流畅的交换信息，致使信息流转渠道不畅;一体化运作形成了一个整体，信息平台容易建立，信息传递直接迅速，能及时的做到信息共享。

(3)强化了专业化特征。分散的运作，自身难以单独生存，必然依附于其它专业而使中央空调处于从属的次要地位，极大的阻碍了中央空调的进一步发展;一体化运作，直接突显和提升了中央空调的地位，强化了中央空调的专业化特征，必然会加快其科研和成果的快速转化，进而不断地建造出更先进、更专业化的中央空调系统

(4)增强了市场竞争力。一体化运作，使专业人才相对集中，信息资源得到充分利用，既提高了人才资源和信息资源的利用率，专业化的增强，使效率大为提高，同时也就直接大幅度地降低了运营成本，也就显著的增强了市场竞争能力。

4 结语

中央空调专业化强，建造成本大，能耗高，又是现代化建筑不可缺少的服务功能，当今世界能源紧张状况无法得到根本性改变。我国这样一个人口众多，又处于持续高速的发展阶段，对能源的需求也在持续的增长，中央空调如何提高效率，降低建造成本和运营成本，降低能耗，是可持续性发展必须面对的并且需要迫切解决的问题，在此方面，VRV空调系统，已做了部分阶段性探索，成效显著，随着客观环境的变化发展，整个中央空调领域必然会整合到一体化运作的道路上来,以更好的满足人们对空调的需求，同时为国家节能减排的宏大目标的实现做出应有的贡献。

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