关于高层住宅楼防渗漏施工技术探讨(2)

⑤.窗框和玻璃连接用橡皮压条，压条压入窗框的深浅一致，顺直在拐角处斜交，压条要比窗框边长大3 毫米，以保证压条固定牢固。

⑥.窗框两侧墙面粉刷和面砖厚度与窗框基本平齐，或略大于窗框2 毫米，并在墙面层和窗框间留出6-8 毫米深的凹槽，该部分用硅胶填实。

⑦.在打硅胶时，采用胶带布，以确保硅胶顺直、均匀和饱满。

⑧.在天盘线角处，设置1 厘米的滴水槽；在天盘面砖，设1.5 厘米的老鹰嘴。

⑨.在窗台处，做出2 厘米的圆弧和2 厘米的向外坡度，确保窗边不积水。

⑩.下框开设排水孔，确保框内不积水。

4高层住宅楼屋面防渗漏

高层住宅楼的屋面均是上人屋面，其渗漏主要表现在女儿墙、泛水、屋面板、天沟和落水口处，大多属于构造处理不好，在施工中主要控制以下方面：第一屋面工程施工前，施工单位应组织技术管理人员会审屋面工程图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求并根据工程的实际情况编制屋面工程的施工方案或技术措旌。这样避免施工后留下缺陷，造成返工，同时工程依据施工组织有计划地展开施工，防止工作遗漏、错乱、工序颠倒影响工程质量。第一节工程坡屋面的特点、规模，选择适宜的模板及支撑体系，屋面坡度在30度以下，适宜采用板底支模法(即单而模板)：对于坡度大的屋面板，底模采用18mm厚建筑夹板，支撑体系采用100×100mm的木枋和口48×3．5mm焊接钢管及配套扣件。第三砼的配制严格按照配合比要求进行，并严格控制砼的水灰比、和易性及坍落度。到达现场的砼坍落度控制在下限30以内，以确保坡屋面砼的浇筑施工质量。在整个屋面结构砼浇筑的过程中，砼的

浇捣控制(即浇蒯顺序)对砼的浇筑质量起很大的作用。施工关键就是对屋面砼工程量和砼初凝时间进行计算，保证屋面砼的浇筑不出现冷缝，一次性完成砼的浇筑。另外，为了保证板面的平整度及收闭干缩裂纹，随捣随用1：2．5水泥砂浆抹平。

5室内防渗漏技术

每一个建设工作者必须在多方面做好室内渗水漏水的防治工作，必须在施工技术上，采取有效措施，提高施T的技术含量，在室内方渗漏的技术上，进行研究，并做出相应的方案。首先，要对厨房及卫生间这两个室内渗水漏水多方地进行施工的防控，运用先进的防渗漏技术。需要严格控制管材、设备及配件的质茸标准，保证材料必须具有产品出厂合格证、质量保证书及复试证明。每道工序完成后必须经过严格的验收。同时，必须做好施工后的监测工作，对每道工序进行严格的科学的合理的验收。保证使用的安全和质量，确保渗水漏水问题的避免。其次，在高层住宅楼卫生间的浴缸和冲淋部位的地面与墙面上加做防水层可以采用聚氨酯防水涂料。楼地面完成后应进行泼水试验来保证流水坡度准确。对地面流水坡度进行准确的测量，并按实际情况进行施工，其倾斜度及倾斜方向必须合理科学，能真正起到防水排水的作用。处理好室内管道预留洞口的修补工作，通过采用水泥石棉打凿或油膏填嵌密实的方法，处理窜内管道与预埋套管之间的缝隙。最后，在室内卫生问和厨房施工完成后，要进行补修和改造，而在地面上打孔、钉凿时，必须慎重。要根据房屋设计施工图进行施工，以免破坏管线及防水层。在卫生间和厨房与卧室、客厅结合处，地面与水管交结处，用水泥护根起防水作用，使用聚氨酯防水涂料进行重复的涂刷，特别是在墙与地面及水管的结合处，要认真的对待。在室内楼板的施工中，必须采用科学合理的施工方案，在保证技术到位，工序正常，施工认真的情况下，必须要对混凝土的质量进行严格把关。在混凝土的配合比、外加剂的掺入，水泥质量的保证上，必须严格控制，保质保茸。同时在施工时，对混凝土浇筑方法以及混凝土振捣方式和加强混凝土养护等方面，也要按科学的施工技术进行。

6 高层住宅楼厨房及卫生间防渗漏技术

楼面厨房和卫生间较容易出现排水不畅与积水外溢的问题，因此在高层住宅楼厨房及卫生间防渗漏技术上，需要做到以下几点：首先，需要严格控制管材、设备及配件的质量标准，保证材料必须具有产品出厂合格证、质量保证书及复试证明。每道工序完成后必须经过严格的验收。排水管道安装后须进行通球试验，卫生及洗涤设备安装后须进行盛水试验。其次，在高层住宅楼卫生间的浴缸和冲淋部位的地面与墙面上加做防水层可以采用聚氨酯防水涂料。楼地面完成后应进行泼水试验来保证流水坡度的准确。在高层住宅楼室内管道预留洞口的修补工作上，道与预埋套管之间的空隙一般采用水泥石棉打凿密实或采用油膏填嵌密实。最后，在高层住宅楼厨房及卫生间装修时切勿在地面上打孔、钉凿，以免破坏管线及防水层。厨房、卫生间与普通房间交界处为防水层的收口部位，上下水管与地面交接处都要做好水泥护根，可以用聚氨酯防水涂料反复涂刷，墙与地面的接缝及上下水管道与地面的接缝处要特别认真涂刷到位。

7高层住宅楼地下室防渗漏技术

高层住宅偻地下室工程中防止渗漏也一直是-个令人关注的建筑问题。目前，在工程没汁和建筑施工中经常采用-些柔性材料如高分子卷材、防水砂浆、涂料等新型防水材料作为预防和补救渗漏的方法，起到一定的效果。当然，为了最终消除高层住宅地下室的渗漏现象，还需要以下措施的配合使用：首先．高层住宅楼施工建筑应当根据设计和业主确定．在高层住宅楼地下室防渗漏技术运用中．外侧墙适宜采用三元乙丙防水涂料．因为三元乙丙橡胶防水涂料是采用耐老化极好的三元乙丙橡胶为基料，填加补强剂、填充剂、抗老化剂、抗紫外线剂、促进剂等制成混炼胶，采用\"水分散\"的特殊工艺制成的水乳型防水涂料。此外。高层住宅楼地下室防渗漏技术运用中还需要控制层间间隔时间，测定涂层总厚度≥2mm。根据天气预报抢晴天施工．避免在成膜期内遭雨水冲刷。最后，还必须加强墙根、阴阳角、地下室外墙管道口等节点部位的防水涂膜施工质量控制。

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