高层住宅结构设计和成本分析探讨(2)
(2)控制层高的意义：
a、地上成本：
1)减少剪力墙、砌体墙等竖向构件的长度和体积
2)减少总高度，降低荷载，减少基础的布置
3)降低地震力，风荷载等
b、地下成本：
1)土方开挖及运输成本
2)基坑支护面积，单价
3)地下室底板及侧壁的截面和配筋
4)抗拔桩，抗拔锚杆的费用
5)基坑降水的数量及费用
c、其他成本：外墙，面砖，涂料，设备及运输成本
(3)影响净高的因素
a、结构梁高;
b、机电的管道空间，建议出管线综合图，普通地下室管道空间按600mm控制，较传统的布置减少200mm
c、结构梁高的空间与机电的管道空间是否可以利用?
1)采用变截面梁，在机电管线通过处，减少梁截面高度
2)在梁中预埋套管或洞口，使管线穿过[4]
3)采用带柱帽的无梁楼盖，一般在地下室中使用
3 地下室不同结构布置方案与成本关系定量分析
地下室底板布置一般布置无梁底板，做法是利用独立基础或承台做柱帽，用复杂楼板计算)，不建议普通梁板布置[5](规避地梁裂缝宽度，减少配筋)
地下室和裙房在常见的约8.1M*8.1M的柱网中，不考虑层高因素，不同结构布置方案与成本关系定量分析结果如下：
1.地下室顶板覆土1.2米，考虑消防车的荷载情况(估算恒载31KN/m2,活载20KN/m2)，项目综合成本从小到大的排列顺序为：
a、单向平行等间距两道次梁布置方案(假设造价=1)
b、带柱帽的无梁楼板布置方案(约1.06倍)
c、无柱帽的无梁空心楼板布置方案(约1.15倍)
d、井字型次梁布置方案(约1.2倍)
e、十字型次梁布置方案(约1.35倍)
2.地下室顶板覆土1.2米，不考虑消防车的荷载情况(估算恒载31KN/m2,活载3.5KN/m2)，项目综合成本从小到大的排列顺序为：
a、带柱帽的无梁楼板布置方案(假设造价=1)
b、单向平行等间距两道次梁布置方案(约=1)
c、井字型次梁布置方案(约1.06倍)
d、十字型次梁布置方案(约1.12倍)
e、无柱帽的无梁空心楼板布置方案(约1.22倍)
3.地下室顶板覆土0.6米，不考虑消防车的荷载情况(估算恒载18KN/m2,活3.5KN/m2)，项目综合成本从小到大的排列顺序为：
a、带柱帽的无梁楼板布置方案(假设造价=1)
b、单向平行等间距两道次梁布置方案(约1.02倍)
c、十字型次梁布置方案(约1.12倍)
d、井字型次梁布置方案(约1.15倍)
e、无柱帽的无梁空心楼板布置方案(约1.25倍)
4.裙房商业或地下室中间楼板的荷载情况(估算恒载4.5KN/m2,活载3.5KN/m2)，项目综合成本从小到大的排列顺序为：
a、单向平行等间距两道次梁布置方案(假设造价=1)
b、十字型次梁布置方案(约1.1倍)
c、井字型次梁布置方案(约1.12倍)
d、无柱帽的无梁空心楼板布置方案(约1.24倍)
e、带柱帽的无梁楼板布置方案(约1.3倍)
5.核六人防顶板的荷载情况(估算恒载8KN/m2, 顶板等效荷载60KN/m2。)项目综合成本从小到大的排列顺序为：
a、主梁+厚板布置方案(假设造价=1)
b、单向平行等间距两道次梁布置方案(约0.93倍)
c、带柱帽的无梁楼板布置方案(约0.93倍)
d、十字型次梁布置方案(约0.97倍)
e、井字型次梁布置方案(约1.06倍)
对于地下室顶板当必须考虑抗震的嵌固层要求时，应优先采用单向等间距平行梁布置方案[6];当可以不考虑抗震的嵌固层要求时，应优先采用带柱帽无梁楼板结构。多层地下室中间层楼板布置优先采用带柱帽无梁楼板或无梁空心楼板布置方案。地下室底板、顶板建议结构找坡。另外因项目地下室层高不同，底板下土层承载力不同，梁截面选取不同，各项目比较会产生不同的结果，故每个项目设计时均应进行结构布置方案比较。需注意的是涉及景观配合部分，如景观泳池的架空做法，微地形的架空做法，景观挡土墙设置，架空层的做法(立面、天花，等)、岗亭内部装饰等需在合同中明确。
参考文献
[1]何耘天.浅析高层住宅结构设计中的含钢量控制[J].价值工程,2010,29(35):83-84.
[2]孙海涛,蒲晓琴,卢建宇等.某高层住宅剪力墙设计与应用[J].建筑技术,2011,42(4):361-363.
[3]葛天英,葛佳新.限量设计在某高层住宅结构设计中的应用[J].低温建筑技术,2011,33(6):57-58.
[4]张感平.高层住宅结构设计[J].江西建材,2011,(4):100-101.
[5]韩桂发.浅析高层住宅结构设计与体会[J].价值工程,2010,29(12):78-78.
[6]乔亚东.刍议高层住宅结构设计中的常见问题及对策[J].中华民居,2011,(9):520.
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