旧玩具厂厂房改造工程设计实践

摘要：鉴于旧有工业建筑的主导模式，原镇泰玩具厂厂房的升级改造措施具有很强的代表性和借鉴性，随着城市发展功能的转变及产业结构的调整必然伴随着旧厂房的增多，对其重新进行改造和利用不仅可以有效的完善城市服务功能，增强城市发展历史的厚重感，体现可持续发展思想，而且有很大的经济价值。

关键词：厂房改造，功能置换，环境美化

随着社会的发展，城市功能的转变以及产业结构的调整，很多旧有厂房逐渐失去原有功能而被大量闲置。采用铲平重新开发在经济方面会造成很大的浪费且有背于文化遗产的传承理念。对于大多数的厂房来说，其结构比一般建筑要坚固的多，其内部空旷、面积大，在使用方面具有很大的灵活性，可以适应多种功能的需求。

原镇泰玩具厂厂房升级改造项目，正是基于工业建筑的主导模式—\"改造性再利用\"的基础上，对其周围环境及主体外观进行改造。这是一次对旧厂房进行改造的很好的尝试，并总结出以下设计理念与心得。

根据甲方要求，原有旧厂房区根据市场需求定位为\"汽配总部产业园\"，旧玩具厂房将重置功能，打造新环境来满足使用要求。改造设计致力于通过\"空间整合，功能置换，立面整改，环境美化，提升物业整体形象素质\"来大力打造高效的\"总部经济产业基地\"。改造将从以下几个方面进行处理。

一、建筑功能重新分配与空间整合

原有旧厂房是一个建筑群，由十栋建筑组成。首先对其进行空间整合及功能分配，将原有十栋建筑分成会议接待中心，大型企业办公中心，中小型企业办公中心及酒店商务公寓四个主要部分，分别用A,B,C，D四种符号表示。空间整合：1.A栋与B栋增建连接空间;2.B1，B2，B3与B4，B5，B6之间加建采光顶棚;3.B3，B6之间加建公共大堂，作为B栋主要入口;4.B6与C4之间加建连廊。功能分配：1.A栋为会议接待楼，并安排园区管理办公;2.B栋作为中大型企业总部办公;3.B3，B6首层为展示空间;4.C栋作为小型企业办公，可酒店式管理;5.C栋首层安排大堂及停车场，二层部分架空，部分安排食堂及娱乐;6.D栋作为酒店商务公寓。

二、建筑外立面的改造

本次厂房改造内容由\"玩具厂\"转换为\"汽车零部件为主题的总部经济基地\"，给企业提供研发，销售与展示的平台。根据其功能的转换，立面改造在反映出其\"建筑性格\"\"内部空间及组合情况\"的基础上更利用了\"百叶\"这个古老而又全新的元素展示其独特的建筑风情与建筑魅力。1.外立面结合空调机位采用了\"玻璃百叶\"，这种百叶既能克服了幕墙不能开启的缺憾，代替玻璃幕墙使用，又保持了晶莹剔透，非常灵透漂亮，宛若秀丽女子亭亭玉立;2.\"透明玻璃百叶\"在立面上水平展开，构成纯净的水平线条。\"磨砂玻璃百叶\"在立面上垂直展开，构成挺拔的竖向线条。整个立面既漂亮又端庄，让人流连忘返，为之折服。

三、场地交通系统的改造

在本工程的升级改造设计中，首先由于其功能与空间形式的改变，对其交通的流线组织和形式进行了合理的规划。在道路引导性不强，流线不清晰的现状下，做了如下改造：1.基地主要布置了三个出入口，西边为整个基地的主入口，北边作为基地的主要人行入口，东北边主要作为次要车行入口2.结合\"绿化\"调整入口及厂区道路宽度;3.结合\"停车场\"加强主要道路轴线;4.结合\"雨蓬\"区分主次道路。通过绿化，停车场，雨蓬等新元素的注入，重新组织了整个用地的交通流线，并且引导人们感受了空间的路径。同时，新的交通系统的建立整合了建筑内外环境，并使建筑群能有显著的入口，这使空间上产生一定的内聚力，整个建筑群因此获得一种良好的整体感。

四、绿化环境的改造

优秀的建筑作品犹如一曲凝固的音乐，给人带来艺术的享受，若能加入合理的绿化，便能增添无数的生气与风景。在保留现状绿化的前提下，本次改造设计为重新规整的建筑群行进了合理现代的绿化布置：1.入口处引水作瀑，流入水池，细细水声点缀着整个入口场景，给人们带来视觉与心情上的愉悦，给空间带来温柔的动感;2.\"神仙鱼，红龙鱼，草种鱼\"于位于厂区正中间的水池中追逐嬉戏，这条水景带给步入厂区内的人们惊喜，与入口小瀑布动静呼应，甚是美妙;3.满眼\"龟背竹，蒲葵，莹草\"，如画般的中庭将原办公楼与厂房进行了完美的连接，既统一了建筑又丰富了建筑内部空间;4.浓绿的草皮，点缀数丛低矮的花灌木或宿垠花卉，布置在了厂房的四周，既美化了周围环境，增添了活泼气氛又丰富了建筑立面;5.\"翠绿草坪，青红彩砖，树荫遮阳，树隙停车\"---生态停车场，车位整齐划一，布置合理，大小车出入流线方便，点燃了整个基地的热情。

五、引入生态停车场设计

\"生态，环保，节能\"是当今设计的主旋律。钢筋水泥的停车场已经司空见惯，形成热污染的同时占用了大量的绿化用地，\"生态停车场\"应运而生。本次项目改造设计中，位于主入口的左侧布置了6000多平方米生态停车场，视野开阔，绿意盎然，既最好的满足了停车需求又为整个基地增添一道亮丽的风景。其生态特点：1.整个停车场整齐划一，行车道铺放青红相间彩砖，停车位上铺放青色草坪砖;2.草坪砖下种植\"黑墨草\"，此草可用来喂鱼，形成良性生态循环;3.两个车位之间用\"苗木——杜英\"隔开，杜英属多叶植物，抗风抗废气性很强，长满叶片后形成美丽的天然植物伞。

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