关于建筑外墙渗水原因及其处理对策探究(2)

1、建筑材料方面

合格的防水材料是保证防水工程质量的物质基础, 我们在施工过程中, 一定要严把材料的质量关, 对进入施工场地的各种建筑材料严格的进行验收, 从而能消除因建材质量问题而带来的各种隐患。

2、建议设计上做以下要求方面

一是外墙设计一整体主动防水层。一些资料介绍设计上对建筑物外墙设一整体主动防水层, 防水效果很好。 二是门窗口与墙体的缝隙, 应采用加有麻石的砂浆自下而上塞灰压紧, 勾缝时要压实, 铝合金和塑料窗应填塞保温材料, 缝隙封堵密封油膏。三是外墙饰面层做防水设计要求。外墙饰面层的胶结材料在国外普遍采用聚合物水泥浆。国内普遍采用纯水泥浆。切饰面砖勾缝提倡用聚合物水泥砂浆。

3、施工具体措施如下

一是主体施工时重视砌体质量, 干砖必须按规定提前浇水湿润, 砌筑时注重砂浆强度、砂浆饱满度的检查, 在确定砌筑墙体合格后方可抹灰。 二是砌筑外墙所用的脚手架, 宜优先采用双排脚手架,以减少墙体中的脚手架眼。装修前派专人统一清理孔洞中的垃圾, 用原设计的砌体材料和掺加膨胀剂的砂浆堵实脚手架眼, 一一检查合格后方可进行下道工序。三是为控制砌体与梁底及柱子间收缩裂缝的影响, 在它们的交接处抹灰前, 先用与抹灰相同的砂浆在接缝处抹一过渡层 , 每侧越过接缝长度不小于 100 mm, 待其干燥收缩基本稳定后再进行大面积抹底灰工作, 或者在其交接处蒙一层宽度大于 300mm的点焊网, 对轻质墙板宜满蒙一层点焊网, 这样可以避免过大的收缩裂缝。四是贴面砖时, 面砖要提前一天浇水湿润, 面砖背面的砂浆一定要饱满均匀, 不留死角, 粘帖时一次完成做好勾缝工作。五是窗洞口位置留置大小适中, 窗框塞缝定人定位,按规定预留槽口填塞满, 严密。铝合金包装保护膜在打胶前清理干净。里外打密封胶, 打胶到头到边。六是水刷石外墙预控手段主要是保证底面抹灰不裂和底面与水刷石结合好, 不空鼓。比饰面砖要简单得多。七是清水墙防治手段为: 勾缝时认真反复勾压 , 要把门窗框后塞灰作为一道工序严格要求, 施工认真负责, 勾缝时不能只顾表面, 要往里塞, 外墙施工时严禁用断裂砖,勾缝时严格按顺序, 有上而下, 先勾水平缝, 后勾立缝,勾完第一遍后要重新复找一次, 对勾漏缝进行补勾, 确保不漏勾一缝。

三、结语

尽管造成建筑物外墙渗水的原因是多方面的，但只要从建筑物设计、建筑材料选用、施工工艺和施工技术几方面严格按照防水规范进行操作，就可以减少外墙渗水的现象，从而更好的发挥建筑物的使用功能，保证建筑物的结构安全。

参考文献：

[1]王声忠.建筑外墙渗水机理及治理技术[J].福建建筑，2006，3：94-96.

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