浅谈房屋建筑工程的防水措施

摘要：工程的防水设计及施工是建筑工程中重要分部工程，仅次于保证安全使用功能的结构设计，影响整个建筑工程质量及使用功能 。

关键词：房屋建筑 防水 成因 措施

工程的防水设计及施工是建筑工程中重要分部工程，仅次于保证安全使用功能的结构设计，影响整个建筑工程质量及使用功能。 近年来随着我国防水工艺发展及新型防水材料的研制，逐步解决了一些工程的防水问题， 但仍然出现许多渗水漏水的工程，本文从多角度来分析，并结合多年的实践经验，提出一些完善建筑工程防水的措施，进而促进建筑防水工程的发展与完善。

一、 目前防水工程质量问题的主要成因

1、设计、 施工人员对建筑防水概念淡薄, 认识不深, 重视不够,不能做到从全局的角度全方位地进行防水设防, 比如对细部构造防水以及材料之间搭接等问题的处理缺乏科学性,难以形成整体性防水。

2、目前绝大多数( 近九成) 防水材料生产企业规模小,产品单一分散, 技术含量低,成作坊式生产。而像深圳卓宝科技、 北京东方雨虹等这种把低端企业做成技术型品牌企业的、 成规模的龙头企业在国内防水行业屈指可数。甚至一些企业为了降低成本不按照标准生产材料, 更不关注产品的终端使用效果,抱着"只要材料合格, 建筑渗漏与我无关"的错误观念。

3、 缺乏防水专业施工队伍。防水工操作人员技术素质低、 无上岗证, 未严格按设计要求和施工验收规范进行施工, 如防水层搭接长度不足或逆贴, 或防水层厚度不足或防水层数不够, 或泛水处防水层外贴,收口处张口, 或天沟纵向找坡小、 存有积水, 以及未进行分工序、 分层次验收, 尤其是对节点部位处理不认真,留下了渗漏的隐患。

4、有很多单位在施工中为了抢工期、 赶进度,不按程序施工。例如:在空心板灌注混凝土未达到强度时,即进行下道工序, 施工中的荷载及振动使板缝混凝土松散、 开裂,形成隐患, 使后续的防水工程质量难以保证; 找平层未干就急于铺设防水层, 而又未采取排气屋面等有效措施, 致使防水层出现起鼓、 脱层、 腐烂和渗漏。

5、防水造价过低,与其重要性不成比例。目前普遍存在一种现象: 建设单位常常不肯多花一分钱用于建筑防水, 但对装修花钱却大方得很,及至发生渗漏, 再花钱堵漏,花多少也认了。事实上,建筑防水的重要性仅次于结构,位居第二，虽然重要,但防水造价连建筑总造价的百分之一都达不到。

二、防治措施

1、 制订治理质量问题方案

目前建筑工程质量问题治理起来还具有一定难度,不可能在短时期内消除,应当有针对性地采取措施进行治理,分期分批,有重点有目的来控制治理质量通病。当有些质量通病涉及多个方面因素时,还应制定行之有效的综合治理方案。目前建筑工程质量问题治理起来还具有一定难度,不可能在短时期内消除,应当有针对性地采取措施进行治理,分期分批,有重点有 目的来控制治理质量通病。当有些质量通病涉及多个方面因素时,还应制定行之有效的综合治理方案。

2、消除设计欠周出现的质量问题。对于设计欠周方面的问题,应通过改进设计方案来治理。当施工图完成之后,应详细地向施工人员作好技术交底工作,听取他们的意见,修改设计中欠周之处。设计人员不仅要经常去现场参加实践,积累设计经验外,还应学习有关施工验收规范及质量检验评定标准。

3、 技术对治理难度大的质量问题,要组织科研力量研究攻关，对不配套,不成熟的施工技术,应制止推广。

4、 提高施工企业的综合素质,改进施工工艺,提高质量意识。对此,我们可以从以下几方面入手：提高管理人员的技术素质,改进施工操作工艺,加强学习,建立有效的奖罚机制。

5、 重点把好材料、制品及设备质量关,材料使用前严格遵守 "先检后用"的原则 ,做到：择优选购、严格检验、慎重使用 、加强管理。

6、 适当提高质量问题的易发部分工程的造价。从我国国情和经济发展的状况出发 ,虽然在短期内大幅提高工程造价存在困难 ,但对一些由于造价较低而易出现工程质量问题的部位,应适当提高工程造价。

7、 加强现场监理各监理企业加强内部管理,建立健全质量控制体系,加强项 目监理机构的质量管理,严格按照国家相关规定配备监理人员,督促现场监理人员认真履行各自监理职责。建设行政主管部门加强对监理单位的监督管理,提升施工现场监理质量。

三、几类防水工程施工的具体要点

1、 外墙防水

对外墙的防水主要注意以下几方面：门窗与外墙的结合部 、变形缝 、外墙空调洞及管道支架等预埋件根部、 施工脚手架眼及穿墙螺杆孔、 外墙面材灰缝处 、散水坡等，在这些地方要特别注意防水密封处理，待防水层施工完，进行外墙大面积的淋水试验，直到检测的系数满足防水规范要求后，铺贴外墙饰层，进而达到外墙防水抗渗的要求

2、 屋面防水

屋面防水的材料多是防水卷材，主要是：沥青防水卷材 、合成高分子防水卷材、 高聚物改性沥青防水卷材等。 施工过程中要满足工艺要求，主要是：(1 ) 流程：基面清理-- 修整-- 喷涂界面处理剂 --节点增强-- 定位画线-- 铺贴卷材 --收头结点处理 --检查修整-- 铺设保护层。( 2 )铺贴方法：采用满粘法 空铺法及条贴法进行铺设防水卷材( 3 ) 铺贴顺序：屋面的坡度小于3%时，采用平行于屋脊铺贴 。屋面坡度在3%~15%间时，卷材可以平行或者垂直于屋脊铺贴。 屋面坡度大于15%时，应该垂直屋脊来铺贴油毡材料。 屋面坡度大于25%时，不宜使用防水卷材，如确使用卷材，应采取固定措施 。方案确定后，应该按着由排水口、 檐口等低处向上铺贴到脊处的顺序来进行施工下面结合实例，具体说明施工步骤 ： 基层处理， 聚氨酯防水涂料中的甲料、 乙料及二甲苯按一定比例均匀搅拌后，均匀涂刷表面。 局部处理 ，增强落水口、 檐口 、屋面管道等细部处理 采用聚氨酯涂膜，涂刮2- 3遍 。铺贴卷材， 先画出基准线，然后将卷材一边固定在预定处，沿着基准线铺贴，卷材的搭接要控制在95mm左右。 不允许拉伸或者褶皱卷材，使得卷材与基层紧密的粘结。 对于搭接的处理，要使用聚氨酯密封膏封严，做蓄水试验满足无渗漏后进行下步施工。

3、地下防水

地下防水主要有以下几种方法 (1 )排水法 ：在建筑物边做出盲沟，满足自留排水的条件 如果没有自排水条件，可以通过盲沟引水至集水井再使用水泵抽出，进而减少水对建筑物的渗透压，防止渗透。( 2 ) 结构防水 首先采用高密实的混凝土，提高结构的密实性，进而提高抗渗性. 其次，对地下基层表面基本处理后，采用防水水泥砂浆对地下工程进行抹面，进而起到防水抗渗。( 3 ) 采用卷材防水，用冷底子油和热熔法把卷材按一定的方法相互搭接粘在垫层、 砖模或结构层上，形成一个密闭的不透水的整体，再用土工布、 砂浆、 细石砼保护卷材不被破坏，达到防水的效果。( 4 ) 焊接金属层， 在地下防水工程内部焊接金属层达到防水抗渗的目的，但该法更适用于对防水要求高的建筑工程。( 5 ) 注浆防水 在地下防水工程岩层内注入水泥浆 水玻璃浆来提高岩土层的密实性，提高岩土层的防水抗渗的能力

4、厨卫防水

厨卫防水主要采用柔性涂料， 刚性防水砂浆及两者结合的防水方法 。但涂膜要延伸至墙面 150mm的墙面上 。下面以涂膜防水简要说明处理步骤：(1)基层处理。首先采用1：3的水泥砂浆抹成2%的落水坡度，并且在阴阳角管道根部做成半径不小于50mm的圆弧角，磨平表面，牢牢安装所有的管件 、设备、 地漏等，这些部件根部要低于防水层并用密封材料封堵，同时应将上下水等各种管道根部侧壁清理干净并打磨毛化处理，以便涂膜层能与其紧密结合 其次，施工时基层要处在干燥的条件下进行。 最后，施工前清理异物 ，铲除凸出物，检查前期的基层质量

(2)施工要求。a)将聚氨甲料与乙料按比例均匀配合搅拌，然后用毛刷在阴阳角管件根部等部位均匀涂刷，再铺贴无纺布或玻纤布进行细部加强涂刷，而后进行大面积的均匀涂刷，24小时后进行下步施工。b )在涂层干燥后采用塑料涂刷均匀涂刷涂料，保持均匀，宜1.5mm左右, 涂刷前应根据施工面积、 形体及环境，制定施工的顺序。 在一道涂层24小时后，在其表面涂刷第二道涂层，但此次涂刷的方向要与一道涂层垂直。 当所有的涂膜完全干燥后，进行蓄水试验，如24小时后无渗漏，那么就可以进行铺贴面层

建筑工程的防水施工是重要的分部工程，其效果直接影响到建筑的质量及使用功能 我们应该合理选材，采用先进工艺，科学设计及有效组织施工，进而改善我们建筑防水工程的质量，促进建筑工程的顺利进行。

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