城市规划师论文范文简述规划建设中应着重考虑的方面(2)

　　三、关于住宅的配套设施建设

　　1.适度超前的配套原则

　　在国家新的有关住宅区规划建设规范尚未颁布，老规范又不能完全适用的新情况下，如何规划建设住宅配套设施?现在各地做法不一，各显神通。见缝插针，不管配套的开发行为，已为各方所反对，难以为继，但不难发现至今还有不少开发项目，为追求项目的经济效益仍在千方百计地压缩配套项目，从而给城市给居民留下了隐患。笔者要强调的是居住区建设配套问题要高度重视，并以适度超前为好。因为，相对充裕的配套设施，是居住区运行高效率、服务高水平、居住高质量的必要条件，是居住区的亮点，开发商的卖点。

　　居住区配套设施(含各项生活设施、市政公用设施、公建文化设施等)分市场方式立项和非市场方式立项两种。居住区配套适度超前，讲求的是居住功能上的完善，并不等于所有住区配套的项目一个都不少的新建。

　　以市场方式立项、建设的配套项目，主要是商业服务设施。这类设施建什么、不建什么，规模大小、标准高低，决心由投资者下，拍板在老板。其规划建设的依据是市场调查，调查越深入、透彻，决策会越科学、理性。

　　非市场方式立项、建设的配套项目，主要是文教、管理、市政设施等配套项目。这属于不完全适用市场方式调节或市场不能有效调节的领域，其建设与否、规模大小、档次高低，既要依赖开发者的行为，又要有政府的监督、管理行为。市政、道路、绿地、给排水、供电、供气、通信等设施必须配套、功能齐全、开发者要舍得投入。每一个项目的确定，规模、标准等既要讲功能、实用、经济，还应适度超前，留有发展绿地。文教项目，如幼儿园、托儿所、中、小学要强调因区制宜。如在市区搞旧区改造，附近的幼托、学校尚有足够的容量，能完全满足功能要求，就无须再强调新建。反之，必须配够。

　　2.建住区会所问题

　　现在不少地方住区，正在兴起会所热，住区会所主要是为住区的居民服务的，它是社区交往、文化娱乐、以及餐饮休闲的主要场所，一般采用会员制的形式，以该聚众闹住区居住者为主体，起到强化居民心理整合和归属的作用。

　　现在住区会所有越建越大之嫌，似乎成了住区档次，水平的象征。会所建得大，设施较多，功能较全，一定程度上能起到弥补城市功能不足的作用。但从长计议，会所大了，要获得经济效益，要维持正常运营，就必然要招揽区外人员加盟。然而，这对居住区环境是一种干扰，倘若无外来加盟者或数量偏少，则正常运营难以保证。笔者认为，住区建会所，规模一定要适度，它必竟不是城市俱乐部。一定要牢固树立以为本居住区居民服务为本的思想，因地制宜，以实现切实能为本区居民服务的功能性的住区会所的宗旨。

　　四、结束语

　　总之,人类居住活动的集约化是未来居住建筑的发展趋势,将住宅、停车、社区的生活服务设施作为适当的集中,处处从生活入手,让建筑的每个细节都体现着对人的关怀。让住户在身心愉悦中营造充实的居住空间,并在这样的空间里充分享受自己的生活。

　　参考文献：

　　[1]斯建培.城市规划基本要素分析[J]《工程建设与设计》2011年第 8 期.

　　[2]王小荣. 刍议城市化发展及城市规划设计[J]《大科技: 科技天地》2011年第 14 期.

　　[3]黄晓忠.探求住宅小区规划设计之路[J]. 福建建筑，2009，(S1) .

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