浅议住宅水暖工程渗漏的原因及防治对策

摘要：通过科学的分析和妥善的措施来找出住宅水暖工程的渗漏原因并进一步提出其防治措施，是非常关键和必要的。本文重点分析了住宅水暖工程渗漏的主要原因，提出了住宅水暖工程渗漏的防治对策。

关键词：水暖工程 渗漏 原因 对策

中图分类号：TV697.3+2 文献标识码：A 文章编号：

住宅水暖工程通常还是业主居家生活中极为关注的关键问题之一，一旦其出现渗漏现象，不仅会影响到住宅的给排水和供热，严重时甚至还可能对业主的生命财产安全造成极大的危害.因此，如何通过科学的分析和妥善的措施来找出住宅水暖工程的渗漏原因并进一步提出其防治措施，是非常关键和必要的。

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一、住宅水暖工程渗漏的主要原因

1、管道连接处理问题

（1）管道螺纹连接时：套丝不合格， 断丝、 乱丝、 缺丝严重；丝扣连接松紧度不合适， 连接过松不是重新套丝， 而是用大量的麻丝和生胶带来弥补；螺纹连接， 所用填料不合格；管道支架安装不符合要求， 造成管道受力不均， 造成接口松动， 甚至断裂。

（2）管道粘结：承插接口处理不当， 造成粘结不牢；管端插入承口的深度不符合要求；胶粘剂涂刷不均、 漏涂， 造成粘结不好；粘结时，承插口未固化就搬动。

2、排水管甩口位置留置不当，造成卫生器具与排水管甩口连接不严密。

3、水暖材料、 设备不合格。 例如管材有裂纹， 管件、 散热器有砂眼， 散热器垫片材质非耐热橡胶。

4、卫生设备安装不牢、 不稳， 一经碰晃，振动，引起管道及配件接口松动或错口， 造成漏水。

5、立管穿越楼板的预留孔洞的尺寸

及堵孔不符合要求。由于预留孔洞尺寸偏小， 不利于堵塞， 孔洞堵得不好， 易造成地面积水从堵洞周围渗漏。

6、管道过楼板套管设置不当。

管道穿过楼板时，应设置金属或塑料套管。 安装在楼板内的套管， 其顶部应高出装饰地面20mm； 安装在卫生间及厨房内的套管， 其顶部应高出装饰地面50 mm， 底部应与楼板底面相平。套管与管道之间的缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实， 端面光滑。有些工程设置的套管与要求恰恰相反， 顶部与装饰地面相平， 且套管与管道间隙又不用填料密封，地面一旦积水就会沿套管下滴。

7、承压管道设备未按规定试压， 甚至不试压。

二、住宅水暖工程渗漏的防治对策分析

1、做好管道连接的施工处理。在住宅水暖工程的管道连接施工中，丝扣连接的管道或外露螺纹太多，要求丝扣上好外露螺纹两到三扣，并随手把麻头清理干净. 法兰或其他设备上的螺栓外露丝头太多，要求螺母上好后外露丝头为本螺栓直径的一半，并且螺母在同一侧.现场组装的散热器垫片要用石棉垫片.管道支托架螺栓孔的孔径不超过十二毫米时，不准用电气焊开孔，要用台钻孔.管卡安装不牢固，安装时要保证卡子入墙十到十二公分和水泥筑牢.采用钢管做的支托架要做燕尾，防止受力脱落拔出墙外.如建筑排水硬聚氯乙烯管道粘结，应将承口内侧和插口外侧擦干净，保证粘结面洁净.当表面沾有油污时，应用棉丝蘸丙酮等清洁剂擦净.用油刷涂抹胶粘剂时，应先涂承口内侧，后涂插口外侧.涂抹承口时应顺轴向由里向外，涂抹均匀 适量，不得漏涂或涂抹过厚.承插口涂刷胶粘剂后，宜在二十秒内对准轴线一次连续用力插入，管端插入承口深度要符合要求，插入后旋转九十度.插接完毕，应即刻将接头外部挤出的胶粘剂擦干净，并避免受力，至接口固化为止。

2、水暖工程系统的整体水压试验。当住宅水暖工程系统在施工完毕之后，对于整个系统应当进行整体水压试验.在其试压过程中，应保证所有阀门的打开，以显示出全部的渗漏隐患，另外还要对于压力表的合格性进行检查，一旦有产品不合格，要禁止使用.还可以采取转动所有的支管阀门来确定是否会有水声，从而确保阀门是处于开启的状态.管道试压前，所有配水设备及水表均不安装，敞口以管堵堵严，于系统最低点向系统内充水加压，于系统的最高点排除管内空气.试验时缓慢升压，升至试验压力后十分钟压力降不大于 0.05兆帕；然后将试验压力降至工作压力，对系统进行外观检查，无渗漏则认为试验合格，并及时做好水压试验记录.管道在试压完成后即可进行冲洗，冲洗采用自来水连续进行，应保证有充足的流量，应大于设计总流量三分之二的水量进行冲洗直到将污物冲净，出水口水质清亮，无色为合格.另外，在排水管道施工完毕之后必须进行通水试验，保证排水畅通不堵塞，而且管道接口没有渗漏现象.

3、保证施工材料的质量。水暖工程施工材料的质量可谓是影响整个住宅建筑工程质量的重中之重，因此对其施工材料的选材和进场二次检验都是非常有必要的，只有住宅水暖工程材料的质量能够过硬，才是确保其不出现渗漏现象的第一个重要环节.

4、做好管道穿墙板的套管预埋。住宅水暖工程的管道穿墙板是应预埋套管，而且套管的预埋施工也应符合规范的要求，根据设计和规范 标准的相关要求来选择相应金属套管或者塑料套管.对于一般穿过楼板的套管预埋，应保证其顶部能够高出装饰地面至少两公分；而对于在卫生间或者厨房内的穿楼板套管预埋，其顶部则应高出装饰地面至少五公分，底部则应和楼板底部齐平.对于穿过墙体的套管预埋，其两个端部则应与墙体两侧的装饰表面齐平.另外，管道和套管之间的缝隙也应当填实，其填实材料应当满足消防的要求.

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