农村成品房常见问题及防控措施(2)

(4)基础减压和加强刚度法。通过改变基础结构，以减小和调整建筑物基底压力，最终达到控制和调整地基土不均匀沉降的目的，如将单独基础或条形基础联成整体或将筏式基础改建成箱形基础等。?

(5)综合法。根据需要同时或先后采用一种或几种纠偏方法对倾斜建筑物进行纠偏，如加压卸载法(沉降较小侧加载，沉降较大侧卸载)、浸水加压法等。?

三、一些选址不当而又地理环境允许的住户可以考虑采用平移的方法来进行房屋修缮与改造。

房屋平移的好处是既能保持房屋原状，又能节省大量的建设资金和建设工期， 并且可使整个地块的规划布局更趋科学合理，从而使经济效益得到明显提升，更省钱省事。但是值得注意的是由于进行建筑平移要求的技术含量是非常高的，一定要找有建筑资质的企业进行施工，否则会得不偿失的。

四、梁、顶变形可以进行房屋整体加固。

因施工方面、设计方面、使用方面、屋面积灰、防水材料浸水等等都能导致混凝土结构的梁，板荷载增加，致使梁，板的承载力不足，导致梁、顶变形，此时应该采取稳妥的方式或更改设计、或改变功能、或增加设备。具体可加固的方式有：1.粘钢加固法：钢筋混凝土受弯构件外部粘钢加固是在构件承载力不足区段(正截面受拉区、正截面受压区或斜截面)表面粘贴钢板，这样可提高被加固构件的承载力，且施工方便。该法施工快速、现场无湿作业或仅有抹灰等少量湿作业，对生产和生活影响小，且加固后对原结构外观和原有净空无显著影响，但加固效果在很大程度上取决于胶粘工艺与操作水平;适用于承受静力作用且处于正常湿度环境中的受弯或受拉构件的加固;2、粘贴纤维增强塑料加固法：外贴纤维加固是用胶结材料把纤维增强复合材料贴于被加固构件的受拉区域，使它与被加固截面共同工作，达到提高构件承载能力的目的。除具有粘贴钢板相似的优点外，还具有耐腐浊、耐潮湿、几乎不增加结构自重、耐用、维护费用较低等优点，但需要专门的防火处理，适用于各种受力性质的混凝土结构构件和一般构筑物;3绕丝法：该法的优缺点与加大截面法相近;适用于混凝土结构构件斜截面承载力不足的加固，或需对受压构件施加横向约束力的场合;4、锚栓锚固法：该法适用于混凝土强度等级为C20~C60的混凝土承重结构的改造、加固;不适用于已严重风化的上述结构及轻质结构：5，植筋加固法：连续墙植筋，预置梁修复植筋，承重墙加厚植筋，梁体加长平面植筋，梁体加柱垂直植筋。

当然目前，农村建筑还存在许多问题需要解决，即使同一个问题也有不同的解决方案，只要我们我们采取科学的方法观去对待，遇到具体问题能够采取安全，经济、完善、可靠的方式去进行，就一定能取得最佳的效果，使得农民住得经济、舒适、开心，为创建和谐社会做出自己应有的贡献。

参考文献

〔1〕肖亚明，砌体结构裂缝与控制问题研讨综述,第三届全国工程学术会议论文集,1994

〔2〕苑振芳，砌体结构的局部配筋对裂缝控制和伸缩缝间距影响的讨论,《工程建议标准化》1996.2期

〔3〕苑振芳，配置灰缝钢筋砌体的裂缝控制,第10届国际砌领会议论文集,1994.P719

〔4〕王修本，小型砌块房屋节点构造详图的编制,建筑砌块与砌块建筑,1990第6期[2]混凝士小型空心砌块房屋结构构造,浙江省建筑标准设计浙G16一91

〔5〕王修本 潘美娟，小型砌块房屋的防裂与抗震,浙江建筑,1991第5期[4]王修本 小砌块省际编制的回想与思考

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