造价工程评职论文范文建设项目设计阶段投资控制(2)

　　积极推行建筑方案和经济方案相结合的设计招标方法。设计单位卫视项目中标，会努力完善设计方案，使设计方案在满足业主要求的功能、规模和标准的前提下，尽可能的节约项目生命周期的费用。采用多家设计单位竞投，组织有关专家综合评比，这样既可优选出好的设计单位，又可促进设计方在项目整体布局、建筑造型、使用功能上开拓创新，又能在降低项目投资上下功夫。

　　2.采用投资限额设计

　　投资限额设计是设计单位内部各专业在保证达到使用功能的前提下，按分配的投资限额进行控制设计，保证工程总投资不被突破。限额设计是主动控制和事前控制的方法和思想。限额设计时必须制定双赢策略，合理分析和使用投资限额，把施工图设计和施工图预算融为一体，把技术和经济有机结合。

　　3.正确使用标准设计

　　规范和标准是经验的总结，好的设计必须符合设计和施工规范。正确使用规范有利于降低投资、加快建设周期。虽然有的规范和标准不能直接降低项目建设投资，但能降低项目生命周期费用。同时使用标准设计，能节约设计成本，大大加快设计速度，缩短设计周期;标准件批量生产，可以使施工成不大大降低，使施工进度大大加快，为建设项目早日投产提供保证。

　　4.运用价值工程优化设计方案

　　在设计阶段运用价值工程，主要是以降低建设项目全寿命周期费用为目的，以业主要求为重点，以集体智慧，群策群力为依托，以系统观点为指针，获得建设项目最大价值系数。

　　首先，以对项目投资影响较大的因素作为价值工程的研究对象，做出功能分析和功能评价。第二，以功能评价系数为基础，将目标成本分摊到各项功能上，与各项功能的显示成本进行对比，研究成本改进期望值。第三，根据价值分析结果及目标成本分配结果的要求，提出各种方案，并根据评价系数的高低，对方案和设计进行改进和优化，获得最优方案。

　　以上是设计阶段投资控制的几个主导方面，作为从事工程项目造价管理人员，要控制好投资，我们平时就要总结已竣工项目决算，加强设计审核，认真做好投资估算、设计概预算审核。建设项目投资控制是一个系统工程，涉及到方方面面，其投资形成的机制有其固有的特点和运行规律，因此我们要根据其特点和运行规律，认真做好建设项目投资估算和控制，争取投资效益的最大化。

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