谈外墙渗漏的原因及防治措施(2)

　　3、根据≤建筑装饰工程施工及验收规范≥的规定，金属门窗外框与洞口应弹性连接牢固，不得将门窗外框与洞口直接埋入墙体，门窗外框与墙体的缝隙填塞应按设计要求处理。窗下框的安装标高应与窗窗洞周边墙面饰面砖的水平砖缝相配合，并宜迁就砖缝位置，预留足够尺寸，保证窗台饰面砖低于窗框并排水畅通，门窗楣的鹰嘴排水坡度不应少于20℅，与外墙面有断水设置；防止倒水渗漏。内窗台应较外窗台高20mm。铝合金窗下框必须有泄水结构，如推拉窗应在导轨靠两边框位处铣5mm宽口泄水，平开窗应在框靠中梃位置每个扇洞铣一个宽5mm口泄水，使降落在核武器口槽内的雨水能够及时排出。

　　铝合金窗安装后必须派专人用水泥砂浆将窗框四周的缝填塞密实，并抹平表面。塞缝时应注意将临时固定门窗的木楔块取出，并将窗框与墙面交接处表面清理干净，墙面浇水湿透，保持基体湿润，防止抹灰后砂浆中的水份很快被基层吸收，影响粘结力和产生干缩裂缝。窗框外周边留5mm半圆槽线，用高弹密封胶进行封养闭，确保其水密性。

　　

　　4、外墙找平层的处理。在找平层批档前应先将砌体与梁柱连结处松动的砂浆清理干净，铺钉钢丝网，以防止因不同材料膨胀和导热系数不一致而产生温度裂缝。批档前应将整个基层浇水湿润，此工序好提前一天进行。

　　外墙找平层应采用具有抗渗性能的材料，能够单独防水。找平层的批档应精心施工，至少要求两遍成活，必须保证其表面的平整度以及和墙体的紧密度，待批档层终凝后淋水养护，养护时间应不少于3天。为达到更好的防水效果，最好在找平层的表面刮一层水泥膏或汉高防水剂。按照汉高防水宝的具体配合比要求。采用机械式搅拌至混合均匀为止。将调制好的防水材料批档到找平层，厚度约3～4mm，做好的防水层须湿润养护24小时，即可在此防水层上粘贴瓷砖或其它饰面材料。

　　待抹灰层干透，应组织技术人员进行全面检查，检查是否存在空鼓，砂眼、裂缝等质量通病，并注水进行渗漏检查，对存在的间题及时给予处理，以杜绝后患。

　　

　　5、饰面砖的镶贴。在饰面砖镶贴前应先对基层进行淋水湿润，饰面砖应选用质量好较好、吸水率较低的材料，镶贴时要求砂浆必须饱满，尤其要注意砖块的四个角，饰面砖的接缝不应小于5mm，缝深不宜大于3mm，也可以采用平缝。对于窗台、檐口、装饰线、雨蓬、阳台和落水口等墙面凹凸部位，应采用防水和排水构造，在水平阳角处，顶面排水坡度不应小于3～5℅，应采用顶面砖压立面砖，立面砖最低一排面砖压底平面面砖等做法，并设滴水构造等。大面积的外墙，可采用设置分格缝的做法，以减少裂缝的产生，注意做好分格缝处的防水措施，外墙饰面砖设置分格缝，纵横间距应不大于12m，缝宽8～10mm，并嵌填弹性密封胶。

　　勾缝应等砂浆泌水后\"收水\"时才进行勾缝。如果刚嵌完缝即进行勾缝，砂浆的泌水浮浆会使砖缝砂浆表面变得脆弱、易裂。饰面砖完工后应组织技术人员进行全面检查，检查是否存在空鼓、砂眼、裂缝等质量通病，以便及时给予处理。

　　

　　6、女儿墙压顶面应做向内排水坡，下面做鹰嘴或滴水线，屋面防水层与女儿墙交接阴角位做圆弧，防水层往女儿墙身做高≥250mm。

　　

　　7、对于水电安装工程，以及防盗网的安装过中固定的一此钉眼或预留孔洞应注意做好防水措施。另处，在施工过程中还有一个不容易忽视的间题是人的思想观念间题，不管是现场管理人员，还是技术操作工人，只有从思想上真正重视了，以至达到共识，才能认真将各施工技术措施落到实处，才能真正做到层落实，环环相扣，从根源上堵住防水漏洞。

　　综上所述，外墙渗漏的问题不仅是施工技术的间题，而且和人的主观因素是分不开的，任何思想上的麻痹大意都极有可能给外墙渗漏留下隐患。因此，防止外墙渗漏应注意将人的主观因素同施工技术密切结合起来，充分发挥人的积极性、创造性和主观能动性，认真掌握好各环节的施工要领，严格按照有关技术规范的要求精心施工，狠抓落实、层层把关。

　　

　　

　　参考文献

　　（1）王东辉、住宅工程外墙渗漏的原因及防治措施[J]、科技信息、2007年04期。

　　（2）建筑装饰工程施工及验收规范（JG173-91）。

　　（3）陈锋、试述住宅工程外墙渗漏通病的原因及防治[J]、福建建筑、1999年01期。

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