高层建筑外墙防渗漏施工分析(2)

　　（2）外墙装饰面砖镶贴前，应先清洗干净饰面块材，用水浸泡晾干后再使用；应检查底灰空鼓裂缝，凡空鼓面积超过200cm2，灰厚小于20mm，收缩裂缝大于100mm，深大于15mm者均为渗漏隐患处，必须进行修补处理后，方可进行外墙饰面块料镶贴。

　　（3）在施工过程中，要注意确保粘结砂浆饱满度，块料四周留缝宜6mm---10mm，先用勾缝器将粘结砂浆勾严溜实，再掺用素水泥浆，从黏结砂浆的表面再勾一次缝，凹入度不宜太大，最好勾成圆弧形平缝；要严格控制勾缝深，以1.5mm---2mm为宜；勾缝完毕后要注意湿润养护，密缝擦缝不得遗漏；拆架前应全面仔细检查灰缝饱满度。

　　（4）在涂料饰面施工前，应选用与涂料相匹配的腻子和封底涂料(如弹性涂料)；应严格控制墙基体的含水率，必须控制不大于8%，并选择透气性好、性能指标合格的、与外保温系统配套的外墙专用腻子刮对基底找平封闭。

　　（5）涂料饰面施工时，为防止裂缝、提高砂浆密实度、增强抗渗能力，一般分3次分别抹压:一是底层，则待EPS板检查合格后，选用聚合物抹面砂浆薄抹，厚度控制在2mm---3mm，然后在翻包网格布及门窗口大角等部位，将增强网格布压入砂浆中，以不露出为准；二是压网层，则先将大面积的网格布铺平，无皱褶，然后由中间向两边用高标号的水泥砂浆压抹，并注意养护；三是面层，则是在压网格布砂浆湿润状态下，再用砂浆压抹一次即可。

　　4、外墙细部结构的施工

　　（1）窗台处，应做出2cm的圆弧和2cm的向外坡度，以确保窗边不积水。

　　（2）窗框周边应提位勾缝打胶，窗后塞口要塞紧密，窗顶作鹰嘴处理，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。室外窗台抹灰前充分润湿基层，并涂刷素浆结和层，厚薄均匀一致，抹灰挤压密实，下框企口嵌灰饱满密实。

　　（3）阳台面砖作45°倒口后，用水泥砂浆(掺20%益胶泥)做表面抹缝处理，并做到接缝平直光滑，填嵌连续密实，宽度和深度应符合设计要求。

　　（4）在外墙底部应设置200mm高的现浇混凝土导墙，按每层控制在同一标高，以增强墙脚的强度和外墙体的抗渗性，增加房屋的耐久性且施工便利。

　　（5）穿外墙管道周边的孔洞(含外墙脚手架连墙杆拆架后的孔洞)，在抹完前一定要严格按照防水要求，选用干硬性的砂浆，分2---3次进行封堵，不能随便处理，封堵厚度宜大于5cm；封堵结束后，沿管周打上耐侯胶，预埋套管必须做成内高外低，形成泛水，并用膨胀水泥堵实。

　　（6）外墙铝合金窗框周围的窗洞，应采用发泡聚氨酯塞缝，并分2次封堵，以确保发泡聚氨酯填满窗框的凹槽；待外墙施工完后，沿外框在其交接处打满防水密封胶，以确保其密封效果。

　　（7）屋面施工时，女儿墙墙根位置处砼应比屋面砼多浇注10mm---15mm，保证屋面女儿墙墙根施工缝高于屋面板。目前我国高层住宅渗漏这一质量通病虽然得到了较大的改善，但仍在很大程度上长期扰着建筑施工技术工作者，在此对高层住宅楼外墙防渗漏施工技术体系进行了较为全面的总结，并在实践中取得了明显的防渗漏效果。

　　参考文献：

转载请注明来自：http://www.uuqikan.com/jianzhushejilw/6232.html