工程造价论文范文-FAHP评价的绿色建筑增量成本管理研究(2)

　　评价方法层次分析法是一种实用的多准则决策分析法，它把一个复杂问题表示为有序的梯阶层次结构，通过人们的判断对决策方案的优劣进行排序[19]。模糊层次分析法是模糊综合评价法与层次分析法相结合而产生的一种综合评价方法，主要用于对AHP模型中定性评价指标的模糊处理，使定性问题定量化，以便进行统一规范的数量化处理，可以利用该方法对复杂的绿色建筑增量成本进行全面的定量化计算评价。

　　2基于FAHP评价的绿色建筑增量成本管理实证研究

　　模糊层次分析法的总体思路是，按照层次分析法的要求建立指标体系，明确指标体系的层次关系和各级指标的权重;而对各层次的指标之间的关系则采用模糊评价法进行确定[20]

　　2.1项目概况

　　该项目为企业自用型办公建筑，地下3层，地上13层，其中1～2层为公共活动空间，布置入口大堂和配套商业;2～3层为办公用房;4～12层为标准办公层，13层为高级商务办公层。地上建筑面积为19991.45 m2，地下建筑面积(含地下车库)为13630 m2。本项目通过采用多项绿色生态技术实现能源和资源的节约，同时保证良好的室内环境质量并节省建筑的运营费用。该项目的设计目标是绿色建筑二星级，其绿色建筑增量成本分析结果[5]见表2。

　　2.2建立评价指标体集

　　建立评价指标集是指将评价指标集按性质相近分成不同层次。本文建立第一级指标分别为 ，表示对绿色建筑增量成本的7个影响因素;

　　2.3计算评价指标权重集

　　本文所确定的各级指标均需确定其对上级指标的影响程度，即权重。权重的确定采用层次分析法的两两对比法。对各层指标按其重要程度建立判断矩阵 ，其中 表示第i个指标与第j个指标的相对重要程度，。为了比较某一层中指标对上一层某一个指标影响的相对重要性，由专家对同一层中的各指标进行两两比较，比较结果构成判断矩阵。为将相对重要性数量化，采用l～9标度。对于同一层次n个评价指标。可得到两两比较判断矩阵A (见表3)。

　　对判断矩阵A按行求和并归一化处理，可得权重矩阵。运用判断矩阵A和权重矩阵W可以求出一致性指标C.I.和随机性一致性比值C.R.，进行一致性检验，C.R.<0.1时，判断矩阵的一致性可以接受。

　　2.4立评价结论集

　　设评价集，对第二级指标给一个相应的值。本文将评价集分为四级，用V={优，良，一般，差}的评价集对绿色建筑增量成本管理现状进行评价，对应的取值分别为(9，7，5，3)。

　　2.5建立评价指标评判矩阵

　　评价矩阵又叫隶属度向量矩阵，是对评价项目集内对项目评定的一种模糊映射。根据评判集V，先对第二层指标集确定评价矩阵为 。其中 表示对中指标评价第j个评语的隶属度。

　　2.6建立评判模型

　　评判因素的权重向量与模糊评价矩阵进行模糊运算，先从第二层开始，用权向量 与 ;作模糊计算，得到相对于第一层指标Ui;的隶属向量

　　同理，对第一层指标计算得到目标层U对于评语集V的隶属向量

　　计算综合分值。

　　2.7模糊综合评判

　　(1)由专家对准则层和指标层进行两两对比，建立判断矩阵，并进行归一化处理，得到其权重向量，结果见表4—11。

　　(2)由专家分别针对指标层打分评价，得到评价矩阵见表9。

　　综合得分介于(5,7)之间，由评语集可以得出，该项目的绿色建筑增量成本的管理控制水平介于良好和一般水平之间，还应该进一步提高。

　　同时可以得到各个绿色建筑增量成本指标层的权重值和管理控制评价表(见表12)。

　　由表2我们可以看出，成本占有较大比重，同时存在一定的管理问题，可以有针对性的对其采取管理措施。

　　3结论和建议

　　针对绿色建筑开发中的增量成本问题，利用增量成本理论，分析了影响绿色建筑增量成本的因素，并对其进行分类。然后利用层次分析法与模糊综合评价法相结合的方法，针对实际绿色建筑项目，评价分析绿色建筑增量成本的管理控制水平。通过分析计算结果，我们可以定量的分析出各个增量成本因素的优劣情况，使相关管理者可以有针对性的对其采取相应的管理措施，同时也得到了整体项目的绿色增量成本的控制情况，给项目的管理人员提供一定的成本控制决策依据。

　　本文将综合分层次评价方法应用到分析评价绿色建筑增量成本中，其评价结果能够反映出项目的绿色增量成本单项因素控制情况以及整体的管理情况。其对绿色建筑增量成本控制有一定意义，进而能够推进绿色建筑开发的进程，下一步可以研究每个增量成本影响因素的影响幅度、每个指标的效益分析，也可以从价值工程角度去分析评价，同时可以研究每个影响因素对改善绿色建筑效果的敏感度等待。为加快绿色建筑的开发提供更多的管理依据。

　　参考文献：

　　[1] 孙大明，郝有志，戴臻，基于增量成本的绿色建筑增量投资需求与融资机制研究[C].第三届国际智能、绿色建筑与建筑节能大会，北京，中国建筑工业出版社，2007：256—258.

　　[2] 孙大明，苑麒，李菊，程凯 ，国内绿色建筑的造价成本调查和分析[C].第四届国际智能、绿色建筑与建筑节能大会，北京，中国建筑工业出版社，2008：256—258.

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